ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市エクセレント八柱駅前

エクセレント八柱駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市日暮2丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,632 万円 67.11m²の部屋

3,729 万円 80.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】八柱駅(新京成 新京成線)まで180m

    【周辺】八柱駅(新京成 新京成線)まで180m

    2/6
  • 【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線)まで274m、新八柱駅(JR武蔵野線、新京成線)

    【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線)まで274m、新八柱駅(JR武蔵野線、新京成線)

    3/6
  • 【周辺】松戸市立常盤平第三小学校まで1095m

    【周辺】松戸市立常盤平第三小学校まで1095m

    4/6
  • 【周辺】松戸市立常盤平中学校まで1916m、松戸市立常盤平中学校

    【周辺】松戸市立常盤平中学校まで1916m、松戸市立常盤平中学校

    5/6
  • 【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで468m、イトーヨーカドー新八柱店

    【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで468m、イトーヨーカドー新八柱店

    6/6

エクセレント八柱駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレント八柱駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,632万円 (39万円 / m²) 67.11m²の部屋

3,729万円 (47万円 / m²) 80.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市日暮)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市日暮のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,311万円 100%
築25年(3年後) 2,240万円 96.9%
築30年(8年後) 2,120万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,632万円
3年後(築25年) 96.9% 2,551万円
8年後(築30年) 91.7% 2,414万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市日暮の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,632万円 (67.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 33万円 / m²

エクセレント八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八柱駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,798万円 67.11m² 3LDK / 4階 2019年10月
2,480万円 74.78m² 3LDK / 1階 2019年1月
2,980万円 72.42m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,632万円
買取 1,579万円 〜 2,106万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント八柱駅前は貸したらいくら?参考賃料

12.92万円 / 月 67.11m²の部屋

17.19万円 / 月 80.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント八柱駅前の賃料掲載履歴(3件)

エクセレント八柱駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八柱駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 80.12m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
14万円 / 月 68.64m² 3LDK / 1階 2017年6月
12.8万円 / 月 72.42m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォーシーズンズ八柱 1,121万円 〜 1,610万円 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全63戸
モアグランデ八柱 2,962万円 〜 1億 1,323万円 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 2006年10月(築20年)
地上11階 / 全24戸
レクセルプラザ新八柱 3,199万円 〜 4,839万円 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 2004年2月(築23年)
地上12階 / 全44戸
サンクレイドルみのり台 2,388万円 〜 2,873万円 千葉県松戸市松戸新田582-7 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全41戸
エクセレント八柱アネックス 2,241万円 〜 2,721万円 千葉県松戸市日暮5丁目113 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全21戸
フレール3 2,236万円 〜 2,777万円 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全20戸
ハイエグジスタンス2 1,149万円 〜 1,653万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 2,214万円 〜 2,663万円 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全33戸
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 1,905万円 〜 3,042万円 千葉県松戸市牧の原1丁目18 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全40戸
ウィッシュスクエアウエスト 857万円 〜 1,175万円 千葉県松戸市松戸新田461-1 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
INSURANCEBLDG.11 2,385万円 〜 3,548万円 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートヒル上本郷 1,934万円 〜 2,857万円 千葉県松戸市上本郷3063 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全24戸
常盤平ハイマンション 651万円 〜 1,104万円 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全18戸
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION 1,195万円 〜 1,653万円 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ウィズ松戸見晴らしの丘 2,339万円 〜 4,221万円 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全127戸
ヌーベルバーグ常盤平 2,032万円 〜 2,606万円 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全34戸
サクラアベニュー 1,967万円 〜 2,795万円 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全42戸
モードヴィスタ常盤平 2,051万円 〜 3,001万円 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全81戸
ウィズ松戸陽だまりの丘 2,374万円 〜 4,469万円 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 2005年12月(築21年)
地上12階 / 全238戸
ロイヤルプラザ松戸 2,179万円 〜 3,570万円 千葉県松戸市松戸新田120-2 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全106戸
サンピア 1,827万円 〜 2,737万円 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 2005年7月(築21年)
地上8階 / 全36戸
サーパス常盤平 2,188万円 〜 3,579万円 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全119戸
コンファーレ常盤平 2,261万円 〜 3,111万円 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全32戸
ゼファー北松戸マークフォート 2,749万円 〜 4,718万円 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全44戸
ダイアパレス常盤平3 1,984万円 〜 3,548万円 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全85戸
ロゼレーヌ 1,088万円 〜 1,453万円 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 2006年11月(築20年)
地上10階 / 全28戸
グランデュール東松戸 3,150万円 〜 3,831万円 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全21戸
ヴェリーニ東松戸 1,211万円 〜 1,449万円 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 2005年7月(築21年)
地上8階 / 全30戸
アルフレンテ 2,763万円 〜 4,696万円 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 2007年2月(築20年)
地上16階 / 全 - 戸
ミオカステーロ常盤平 2,036万円 〜 3,018万円 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレント八柱駅前の売却に強い不動産会社 14社

エクセレント八柱駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント八柱駅前から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
0.3
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
ハウスバンク不動産株式会社
物件から
1.7
  • 千葉県松戸市仲井町2丁目44番地
  • 京成松戸線 上本郷駅 徒歩2分

スピーディ+丁寧に、ご売却サポートします

当社は、上本郷駅に会社を構え、地域を盛り上げることを目標に、松戸エリアに特化している不動産会社です。
新築・中古の購入から、建築・リフォーム、そしてご売却と、扱う範囲は幅広く、エリアは限定しております。

お客様に寄り添ったご提案ができるよう、ご売却方法と合わせて資産活用のご提案もご準備できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川田 麻由
  • 免許番号千葉県知事(01)第018605号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
2.6
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
3.0
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ファインドエステート株式会社
物件から
5.9
  • 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目10-13
  • 京成松戸線 初富駅 徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松崎 良介
  • 免許番号千葉県知事(11)第007156号
リブパートナーズ株式会社
物件から
8.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
12.6
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.0
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
センチュリー21ハウスモア
物件から
16.1
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社アセットビルダー
物件から
20.9
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
21.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
24.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
42.1
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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エクセレント八柱駅前の物件概要

マンション名称 エクセレント八柱駅前
所在地
千葉県松戸市日暮2丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩3分(約240m)
  • 京成松戸線 / 八柱駅 徒歩2分(約160m)
  • 京成松戸線 / みのり台駅 徒歩10分(約748m)
  • 京成松戸線 / 松戸新田駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレント八柱駅前3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • エクセレント八柱駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • エクセレント八柱駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2005年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

エクセレント八柱駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレント八柱駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント八柱駅前の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
エクセレント八柱駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント八柱駅前の売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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