千葉県松戸市北松戸2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,712 万円 72.35m²の部屋
〜4,743 万円 102m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】重い荷物などがある際やお子様をベビーカーで運ぶとき等に大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
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【周辺】マルエツ北松戸店
5/5ゼファー北松戸マークフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,712万円 （37万円 / m²） 72.35m²の部屋
〜4,743万円 （46万円 / m²） 102m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.35m²の部屋の場合 | 102m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,712万円 | 4,743万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万960円 | 163万1,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万960円 | 167万1,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,610万9,346円 | 4,575万1,668円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松戸市北松戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,013万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,972万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,868万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,712万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,656万円 |
| 7年後(築30年) | 92.8％ | 2,516万円 |
このマンションと、松戸市北松戸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (72.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
ゼファー北松戸マークフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.16%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー北松戸マークフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.62m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,198万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,498万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,698万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,500万円 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 2,280万円 | 72.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 2,480万円 | 75.97m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 2,650万円 | 75.97m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 72.35m²の部屋
〜
20.11万円 / 月 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー北松戸マークフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー北松戸マークフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 89.09m² | 4LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 89.09m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインポルテ北松戸 | 1,255万円 〜 2,084万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| リリファ北松戸 | 3,164万円 〜 4,125万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 2,049万円 〜 3,286万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,224万円 〜 3,410万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,105万円 〜 1,969万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,320万円 〜 3,985万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,043万円 〜 3,208万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| キャピトル松戸 | 994万円 〜 2,028万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア松戸 | 2,514万円 〜 3,254万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 1,002万円 〜 1,365万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィッシュスクエアウエスト | 1,120万円 〜 1,702万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,597万円 〜 3,614万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| CozyCourt | 1,011万円 〜 1,281万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,210万円 〜 4,391万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランドルチェ3 | 1,021万円 〜 1,335万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,408万円 〜 3,453万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,091万円 〜 4,226万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,265万円 〜 3,763万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| サニーコート松戸 | 2,976万円 〜 4,139万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,866万円 〜 4,271万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,840万円 〜 3,644万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,194万円 〜 2,619万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,014万円 〜 4,073万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| パークスカイタワー松戸 | 3,227万円 〜 8,458万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月（築25年） 地上22階 / 全311戸 |
| カーサ松戸 | 1,574万円 〜 2,086万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2,228万円 〜 4,346万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全127戸 |
| レクセルマンション松戸 | 3,425万円 〜 5,561万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,567万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全60戸 |
| プロシード松戸 | 1,376万円 〜 2,653万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,071万円 〜 1,549万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー北松戸マークフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市北松戸2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市北松戸2丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2003年11月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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