この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市日暮2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119 万円 26.01m²の部屋
〜1,576 万円 28.71m²の部屋
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
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「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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地元で３５年以上、売却には自信があります
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店舗内観
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お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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城東エリアはお任せ下さい！
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーシーズンズ八柱の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.01m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119万円 26.01m²の部屋 43万円 / m²
〜1,576万円 28.71m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市日暮)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市日暮 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 646万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 611万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 577万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,119万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,108万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築25年) | 1,049万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築30年) | 990万円 | 88.4％ |
このマンションと、松戸市日暮の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (26.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.95万円 26.01m²の部屋
〜7.55万円 28.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォーシーズンズ八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーシーズンズ八柱 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート八柱駅北口店 徒歩1分。 80m
【周辺】食鮮館とまと市場 360m
【周辺】ヤックスドラッグ八柱店 220m
【周辺】医療法人社団鼎会三和病院 徒歩17分。 1330m
【周辺】八柱駅前郵便局 徒歩3分。 230m
【周辺】八柱駅(新京成線) 徒歩2分。 130m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント八柱駅前 | 2,609万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 138万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| カーザ日暮 | 1,599万円 〜 1,964万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,236万円 〜 4,797万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,371万円 〜 2,821万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,483万円 〜 3,109万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,065万円 〜 2,868万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| フレール3 | 2,184万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,117万円 〜 2,810万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,022万円 〜 1,855万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,230万円 〜 3,289万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュスクエアウエスト | 1,099万円 〜 1,672万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,537万円 〜 2,992万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,337万円 〜 3,388万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 常盤平ハイマンション | 658万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 2,031万円 〜 2,560万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,062万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,158万円 〜 1,624万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,885万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全127戸 |
| サンピア | 1,845万円 〜 2,651万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,239万円 〜 4,654万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全238戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,265万円 〜 3,334万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,042万円 〜 3,392万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全106戸 |
| コンファーレ常盤平 | 2,408万円 〜 3,026万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,850万円 〜 3,592万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 1,647万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2,480万円 〜 3,653万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 762万円 〜 1,306万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| ロゼレーヌ | 944万円 〜 1,273万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
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