この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市日暮2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,578 万円 67.11m²の部屋
〜3,355 万円 74.78m²の部屋
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柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばEX線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,578万円67.11m²の部屋38万円 / m²
〜3,355万円74.78m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市日暮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市日暮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,245万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,129万円 | 94.9% |
築30年(10年後) | 2,014万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,578万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,445万円 | 94.9% |
10年後(築30年) | 2,313万円 | 89.7% |
このマンションと、松戸市日暮の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (67.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八柱駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,798万円 | 67.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,480万円 | 74.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
2,980万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,578万円 |
買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.5万円67.11m²の部屋
〜14.13万円74.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント八柱駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八柱駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
12.8万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.01%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.27% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント八柱駅前 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】八柱駅(新京成 新京成線)まで180m
【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線)まで274m、新八柱駅(JR武蔵野線、新京成線)
【周辺】松戸市立常盤平第三小学校まで1095m
【周辺】松戸市立常盤平中学校まで1916m、松戸市立常盤平中学校
【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで468m、イトーヨーカドー新八柱店
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーシーズンズ八柱 | 1,043万円 〜 1,486万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全63戸 |
モアグランデ八柱 | 2,746万円 〜 1億 491万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全24戸 |
レクセルプラザ新八柱 | 3,269万円 〜 4,927万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
サンクレイドルみのり台 | 2,169万円 〜 3,070万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
エクセレント八柱アネックス | 2,421万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
フレール3 | 2,451万円 〜 3,038万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ハイエグジスタンス2 | 1,195万円 〜 1,702万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,285万円 〜 2,763万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,972万円 〜 3,133万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
ウィッシュスクエアウエスト | 1,088万円 〜 1,693万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全50戸 |
INSURANCEBLDG.11 | 2,607万円 〜 3,856万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートヒル上本郷 | 1,970万円 〜 3,229万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
常盤平ハイマンション | 624万円 〜 1,028万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,148万円 〜 1,645万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,861万円 〜 3,675万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全127戸 |
ヌーベルバーグ常盤平 | 1,862万円 〜 2,363万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
サクラアベニュー | 1,857万円 〜 2,530万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
モードヴィスタ常盤平 | 2,023万円 〜 2,859万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全81戸 |
ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,138万円 〜 4,553万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全238戸 |
ロイヤルプラザ松戸 | 1,982万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全106戸 |
サンピア | 1,694万円 〜 2,431万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
コンファーレ常盤平 | 2,193万円 〜 2,745万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
サーパス北松戸 | 2,418万円 〜 3,855万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
ゼファー北松戸マークフォート | 2,555万円 〜 3,869万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ダイアパレス常盤平3 | 2,045万円 〜 3,522万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全85戸 |
ロゼレーヌ | 1,078万円 〜 1,464万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
グランデュール東松戸 | 3,117万円 〜 3,815万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴェリーニ東松戸 | 1,136万円 〜 1,381万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
アルフレンテ | 3,166万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ常盤平 | 2,033万円 〜 2,953万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
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