千葉県松戸市殿平賀125-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,900 万円 66m²の部屋
〜3,033 万円 81.35m²の部屋
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業50周年 長年の経験と先進的な提案
地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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創業53年、地域密着のお店です
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地域密着、創業53年のお店です！！
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お気軽にお問合せ下さいませ。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,900万円66m²の部屋29万円 / m²
〜3,033万円81.35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市殿平賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市殿平賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,388万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,284万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,900万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,817万円 | 95.6％ |
このマンションと、松戸市殿平賀の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ北小金グリーンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 72.54m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,030万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 2,890万円 | 81.35m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,180万円 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2,390万円 | 72.54m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.18万円66m²の部屋
〜13.16万円81.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ北小金グリーンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.01%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
| 交通 |
|
【外観】大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです。
【周辺】おっ母さん食品館北小金駅前店まで512m
【周辺】セブンイレブン松戸北小金店まで317m
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸大金平二丁目店まで580m
【周辺】北小金ピコティまで708m
【周辺】松戸市立殿平賀小学校まで649m
【周辺】松戸市立小金中学校まで1662m
【周辺】大勝院幼稚園まで362m
【周辺】医療法人社団清志会大倉記念病院まで303m
【周辺】ユーカリ交通公園まで543m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピア北小金 | 1,858万円 〜 2,756万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,167万円 〜 2,897万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ジェイシティ松戸 | 1,372万円 〜 1,752万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| オーベル新松戸 | 1,912万円 〜 4,511万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全114戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,857万円 〜 2,674万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,777万円 〜 6,842万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| CLUBONE | 572万円 〜 729万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| あさひ壱番館 | 1,563万円 〜 2,001万円 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目20-19 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,569万円 〜 3,425万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| シャリエ新松戸 | 2,134万円 〜 2,824万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| セレネ北小金2 | 1,371万円 〜 2,183万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラブリー壱番館 | 1,883万円 〜 2,438万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ北小金 | 2,008万円 〜 3,042万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全74戸 |
| メイクスA | 1,730万円 〜 2,907万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 1,973万円 〜 3,985万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全181戸 |
| ロイヤルエクセラージュ南流山 | 2,307万円 〜 3,820万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,168万円 〜 2,811万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンベール峰 | 1,631万円 〜 2,275万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1,782万円 〜 2,463万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,437万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-4 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| 新松戸ガーデニア | 2,288万円 〜 3,849万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全170戸 |
| ロイヤルサンコート | 2,948万円 〜 3,878万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,802万円 〜 4,253万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ドゥリエール | 1,197万円 〜 2,250万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パトラル | 2,864万円 〜 3,741万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール3 | 1,101万円 〜 1,434万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトステージ南柏 | 1,729万円 〜 2,739万円 | 千葉県流山市向小金2丁目235-3 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,289万円 〜 3,707万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全94戸 |
| シャイン南流山 | 1,145万円 〜 1,839万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファミールガーデン南柏 | 2,442万円 〜 4,370万円 | 千葉県流山市向小金1丁目238-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全172戸 |
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