この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市大金平1丁目33-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,234 万円 72.78m²の部屋
〜2,843 万円 75.13m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,234万円 72.78m²の部屋 31万円 / m²
〜2,843万円 75.13m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市大金平)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市大金平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,202万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,078万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,234万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,209万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築30年) | 2,086万円 | 93.4％ |
このマンションと、松戸市大金平の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (72.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北小金第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 1,690万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 1,790万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,700万円 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 2,180万円 | 87.07m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,999万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,999万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,490万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,060万円 | 76.01m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 2,060万円 | 76.01m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,880万円 | 87.07m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.16万円 72.78m²の部屋
〜12.22万円 75.13m²の部屋
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ライオンズマンション北小金第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション北小金第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】
【地図】閑静な住宅街です
【周辺】北小金駅(JR 常磐線)まで560m
【周辺】おっ母さん食品館北小金駅前店まで700m
【周辺】セブンイレブン松戸北小金店まで350m
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸大金平二丁目店まで380m
【周辺】テラスモール松戸まで2685m
【周辺】松戸市立小金北中学校まで1700m
【周辺】松戸市立殿平賀小学校まで350m
【周辺】みなみ新松戸保育園まで760m
【周辺】医療法人財団明理会新松戸中央総合病院まで1100m
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 2,156万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライフピア北小金 | 1,705万円 〜 2,403万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,291万円 〜 3,004万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全65戸 |
| オーベル新松戸 | 2,151万円 〜 3,503万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全114戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,916万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLUBONE | 626万円 〜 755万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,505万円 〜 5,887万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| シャリエ新松戸 | 2,237万円 〜 2,803万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,654万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| セレネ北小金2 | 1,407万円 〜 2,091万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルエクセラージュ南流山 | 2,291万円 〜 3,845万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| メイクスA | 1,951万円 〜 3,104万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランドステージ北小金 | 1,931万円 〜 2,399万円 | 千葉県流山市前ケ崎626-5 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| コスモ北小金 | 1,983万円 〜 2,857万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全74戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 2,102万円 〜 4,022万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1,982万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルサンコート | 2,996万円 〜 3,895万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新松戸ガーデニア | 2,375万円 〜 3,785万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全170戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,906万円 〜 4,350万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ドゥリエール | 1,214万円 〜 2,253万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パトラル | 2,912万円 〜 3,757万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール3 | 1,116万円 〜 1,435万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,492万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全162戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,271万円 〜 3,242万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
| シャイン南流山 | 1,162万円 〜 1,845万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブライトステージ南柏 | 1,667万円 〜 2,348万円 | 千葉県流山市向小金2丁目235-3 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全40戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,208万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,029万円 〜 2,761万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミールガーデン南柏 | 2,521万円 〜 4,019万円 | 千葉県流山市向小金1丁目238-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全172戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,288万円 〜 2,979万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
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