この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,291 万円 73.52m²の部屋
〜3,845 万円 97.77m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,291万円 73.52m²の部屋 31万円 / m²
〜3,845万円 97.77m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市大字鰭ケ崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市大字鰭ケ崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,463万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,304万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,291万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,143万円 | 93.5% |
このマンションと、流山市大字鰭ケ崎の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (73.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルエクセラージュ南流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,880万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,980万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年4月 |
1,999万円 | 85.61m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月 |
2,350万円 | 85.59m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,080万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,480万円 | 85.61m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,400万円 | 85.59m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
2,490万円 | 85.59m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,180万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,280万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,550万円 | 85.59m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
2,380万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
2,480万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,550万円 | 84.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,930万円 | 73.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,980万円 | 69.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,980万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,850万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
1,950万円 | 79.27m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年8月 |
1,850万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,950万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,080万円 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
2,780万円 | 97.77m² | 4LDK / 7階 | 2010年5月 |
1,980万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,850万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
2,280万円 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
2,380万円 | 73.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,291万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.02万円 73.52m²の部屋
〜14.62万円 97.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルエクセラージュ南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルエクセラージュ南流山 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
交通 |
|
【外観】3沿線ご利用頂ける立地にあるため、通勤や通学は便利ですね。近隣には公園・郵便局もあります。閑静な街並みにあるマンションです。
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 福田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
流山スカイハイツ | 2,118万円 〜 2,715万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎4-9 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
エスポワール | 2,476万円 〜 3,197万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-4 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルサンコート | 2,996万円 〜 3,895万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥリエール | 1,214万円 〜 2,253万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハナミズキ宮園 | 2,152万円 〜 2,830万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンボヌール3 | 1,116万円 〜 1,435万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パトラル | 2,912万円 〜 3,757万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャイン南流山 | 1,162万円 〜 1,845万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
あさひ壱番館 | 1,722万円 〜 2,091万円 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目20-19 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
オーベル新松戸 | 2,151万円 〜 3,503万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全114戸 |
フロントパーク南流山 | 2,427万円 〜 3,870万円 | 千葉県流山市南流山3丁目12-4 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴェール南流山 | 2,622万円 〜 3,385万円 | 千葉県流山市南流山6丁目7-2 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ヒルズ新松戸中央公園 | 1,982万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラブリー壱番館 | 2,051万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション北小金第2 | 2,234万円 〜 2,843万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全48戸 |
グリーンベール峰 | 1,789万円 〜 2,361万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 2,156万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全97戸 |
CLUBONE | 626万円 〜 755万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
シャリエ新松戸 | 2,237万円 〜 2,803万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全33戸 |
ライフピア北小金 | 1,705万円 〜 2,403万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
コージィコートナカムラ | 2,021万円 〜 2,555万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾンイソップ新松戸 | 2,259万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市新松戸東3-1 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全38戸 |
妙見第2ボナール | 1,806万円 〜 2,255万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目78 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
シャトルS・2 | 1,678万円 〜 2,029万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目169 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メイクスA | 1,951万円 〜 3,104万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
松戸北小金パーク・ホームズ | 2,505万円 〜 5,887万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全100戸 |
新松戸ガーデニア | 2,375万円 〜 3,785万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全170戸 |
ライオンズマンション三郷駅前 | 2,403万円 〜 3,353万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
プレミアステート流山 | 2,303万円 〜 3,158万円 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
キャピタルステート | 1,882万円 〜 2,482万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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