この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208 万円 73.95m²の部屋
〜3,186 万円 87.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208万円 73.95m²の部屋 30万円 / m²
〜3,186万円 87.62m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市松ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市松ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,885万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,798万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,573万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,208万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,141万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 1,970万円 | 89.2％ |
このマンションと、流山市松ケ丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (73.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク松ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,098万円 | 79.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,580万円 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,699万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,740万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 1,790万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,890万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,990万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,080万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,680万円 | 87.62m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 2,480万円 | 87.62m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 87.62m² | 4LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,280万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,190万円 | 71.06m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2,680万円 | 72.37m² | 3LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 2,080万円 | 71.06m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.38万円 73.95m²の部屋
〜12.48万円 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルアーク松ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.98% 、 2年前→1年前：4.14% 、 1年前→今年：8.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク松ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数94戸。RC造12階建4階部分です
【周辺】apris KEIHOKUまで924m
【周辺】ベルクス南柏店まで1183m
【周辺】キュア・ラまで1189m
【周辺】ファミリーマート柏新富町店まで1270m
【周辺】流山市立東小学校まで642m
【周辺】流山市立東部中学校まで1052m
【周辺】南柏駅(JR 常磐線)まで1060m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,288万円 〜 2,979万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| フラッツ・シゲ | 813万円 〜 2,239万円 | 千葉県柏市南柏1丁目3-6 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,271万円 〜 3,242万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
| サンライズ南柏 | 1,365万円 〜 2,363万円 | 千葉県柏市南柏中央2-14 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ローレルコート南柏 | 2,889万円 〜 3,949万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,019万円 〜 1,284万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| トーカンジェネラス南柏駅前 | 2,787万円 〜 4,368万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-2 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| クイーン509 | 1,443万円 〜 1,807万円 | 千葉県柏市南柏中央6-5 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2,377万円 〜 3,748万円 | 千葉県柏市南柏2丁目7-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
| YUKON南柏 | 1,032万円 〜 1,249万円 | 千葉県柏市南柏2丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全69戸 |
| コスモ北小金 | 1,983万円 〜 2,857万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランドステージ北小金 | 1,931万円 〜 2,399万円 | 千葉県流山市前ケ崎626-5 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| セレネ北小金2 | 1,407万円 〜 2,091万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルネ・グランリゾーナ | 2,354万円 〜 3,604万円 | 千葉県柏市豊町2丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全153戸 |
| ティーズスクエア南柏 | 2,895万円 〜 4,020万円 | 千葉県柏市豊四季816-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全63戸 |
| レクセルプラッツァ柏 | 2,958万円 〜 4,357万円 | 千葉県柏市豊町2丁目4-18 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全114戸 |
| レクセルガーデン南柏 | 2,141万円 〜 3,380万円 | 千葉県柏市豊住1丁目1-19 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| CAP21 | 707万円 〜 883万円 | 千葉県柏市富里3丁目3-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全152戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,654万円 〜 3,367万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラヴィドール北小金 | 2,424万円 〜 3,291万円 | 千葉県松戸市小金27-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| アメニティ富里 | 1,212万円 〜 1,553万円 | 千葉県柏市富里2丁目2-5 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,291万円 〜 3,004万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全65戸 |
| ザ・ウインベル柏 | 2,487万円 〜 3,587万円 | 千葉県柏市旭町2丁目8-27 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全89戸 |
| エクセレント柏 | 2,545万円 〜 4,347万円 | 千葉県柏市旭町7丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 2,156万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライフステージ若葉町 | 1,089万円 〜 1,377万円 | 千葉県柏市若葉町3-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンションつくしが丘 | 1,757万円 〜 2,608万円 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,234万円 〜 2,843万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 3,524万円 〜 4,845万円 | 千葉県柏市旭町2丁目5-3 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,916万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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