この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市前ケ崎699-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983 万円 76.92m²の部屋
〜2,857 万円 91.49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983万円 76.92m²の部屋 26万円 / m²
〜2,857万円 91.49m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市前ケ崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市前ケ崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,914万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,983万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,824万円 | 92.0％ |
このマンションと、流山市前ケ崎の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,983万円 (76.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 2,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,188万円 | 81.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 81.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 81.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 81.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 2,100万円 | 81.63m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,680万円 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 1,290万円 | 76.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,290万円 | 76.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,420万円 | 76.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,490万円 | 76.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,560万円 | 76.92m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,590万円 | 71.22m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 1,550万円 | 81.46m² | 3LK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,983万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.08万円 76.92m²の部屋
〜11.7万円 91.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.98% 、 2年前→1年前：4.14% 、 1年前→今年：8.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ北小金 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
| 交通 |
|
【外観】【現地】コスモ北小金は、駅徒歩13分、2000年築のマンションです。タイル張りの高級感が溢れる外観が魅力的です。防犯面も安心のオートロック完備、便利な宅配ボックス、クリーニングボックスも完備です。
【エントランス】【エントランス】高級感あふれるエントランスの様子です。
【エントランス】【エントランス】オートロックシステム完備なので、セキュリティ面も安心のマンションです。
【エントランス】【共用部】不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックスがあります。
【エントランス】【共用部】クリーニングボックスも完備しています。
【駐車場】
【駐車場】【駐車場】 敷地内専用駐車場1台分確保があります。
【地図】
【周辺】【周辺環境】ベルクス南柏店まで652ｍ 徒歩9分です。
【周辺】【周辺環境】カスミフードスクエア柏中新宿店まで948ｍ 徒歩12分です。
【周辺】【周辺環境】流山市東部中学校まで1410ｍ 徒歩18分です。
【周辺】【周辺環境】流山市向小金小学校まで1077ｍ 徒歩14分です。
【周辺】【周辺環境】ミルキーホーム向小金園まで772ｍ 徒歩10分です。
【周辺】【周辺環境】流山市立木の図書館まで901ｍ 徒歩12分です。
【周辺】【周辺環境】千代田・常磐緩行線「北小金」駅まで1040ｍ 徒歩１3分です。
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージ北小金 | 1,931万円 〜 2,399万円 | 千葉県流山市前ケ崎626-5 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| セレネ北小金2 | 1,407万円 〜 2,091万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,271万円 〜 3,242万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,654万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| ブライトステージ南柏 | 1,667万円 〜 2,348万円 | 千葉県流山市向小金2丁目235-3 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミールガーデン南柏 | 2,521万円 〜 4,019万円 | 千葉県流山市向小金1丁目238-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全172戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,208万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,288万円 〜 2,979万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,505万円 〜 5,887万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| サンライズ南柏 | 1,365万円 〜 2,363万円 | 千葉県柏市南柏中央2-14 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライフピア北小金 | 1,705万円 〜 2,403万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 2,156万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,234万円 〜 2,843万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| トーカンジェネラス南柏駅前 | 2,787万円 〜 4,368万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-2 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,916万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,019万円 〜 1,284万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォレストヒルズ | 1,814万円 〜 2,278万円 | 千葉県柏市今谷南町5-28 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルドゥムール南柏 | 1,724万円 〜 2,300万円 | 千葉県柏市東中新宿4丁目1-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全146戸 |
| YUKON南柏 | 1,032万円 〜 1,249万円 | 千葉県柏市南柏2丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全69戸 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2,377万円 〜 3,748万円 | 千葉県柏市南柏2丁目7-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 2,235万円 〜 3,299万円 | 千葉県柏市南柏2丁目6-2 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全57戸 |
| レクセルガーデン南柏 | 2,141万円 〜 3,380万円 | 千葉県柏市豊住1丁目1-19 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| CLUBONE | 626万円 〜 755万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| オーベル新松戸 | 2,151万円 〜 3,503万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全114戸 |
| シャリエ新松戸 | 2,237万円 〜 2,803万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 2,102万円 〜 4,022万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| レクセルプラッツァ柏 | 2,958万円 〜 4,357万円 | 千葉県柏市豊町2丁目4-18 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全114戸 |
| レクセルマンションつくしが丘 | 1,757万円 〜 2,608万円 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全53戸 |
| メイクスA | 1,951万円 〜 3,104万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| CAP21 | 707万円 〜 883万円 | 千葉県柏市富里3丁目3-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全152戸 |
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