ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市サーパス新松戸

サーパス新松戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市新松戸4丁目253

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,891 万円 65.01m²の部屋

3,802 万円 68.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

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  • 【エントランス】共用部 メールコーナー

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  • 【エントランス】共用部 オートロック

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【地図】生活しやすい場所です

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  • 【周辺】新松戸駅(JR 武蔵野線) 徒歩13分。 1000m

    【周辺】新松戸駅(JR 武蔵野線) 徒歩13分。 1000m

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  • 【周辺】南流山駅(JR 武蔵野線) 徒歩21分。 1610m

    【周辺】南流山駅(JR 武蔵野線) 徒歩21分。 1610m

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  • 【周辺】サンドラッグ新松戸店 徒歩9分。 660m

    【周辺】サンドラッグ新松戸店 徒歩9分。 660m

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  • 【周辺】松戸市立横須賀小学校 徒歩9分。 690m

    【周辺】松戸市立横須賀小学校 徒歩9分。 690m

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  • 【周辺】松戸市立小金中学校 徒歩12分。 900m

    【周辺】松戸市立小金中学校 徒歩12分。 900m

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サーパス新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス新松戸は売ったらいくら?参考査定価格

2,891万円 (44万円 / m²) 65.01m²の部屋

3,802万円 (56万円 / m²) 68.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市新松戸)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市新松戸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,724万円 100%
築15年(1年後) 2,699万円 99.1%
築20年(6年後) 2,568万円 94.3%
築25年(11年後) 2,438万円 89.5%
築30年(16年後) 2,307万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,891万円
1年後(築15年) 99.1% 2,863万円
6年後(築20年) 94.3% 2,725万円
11年後(築25年) 89.5% 2,587万円
16年後(築30年) 84.7% 2,448万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市新松戸の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,891万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 39万円 / m²

サーパス新松戸周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,698万円 65.01m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年10月
3,998万円 65.01m² 3LDK / 5階 2025年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,891万円
買取 1,735万円 〜 2,313万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス新松戸は貸したらいくら?参考賃料

12.36万円 / 月 65.01m²の部屋

14.43万円 / 月 68.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス新松戸の賃料掲載履歴(1件)

サーパス新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 68.25m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KITTO2 1,075万円 〜 1,357万円 千葉県松戸市新松戸1丁目412 2012年4月(築15年)
地上6階 / 全20戸
パインズマンション新松戸駅前 2,291万円 〜 4,148万円 千葉県松戸市新松戸2丁目34 2012年2月(築15年)
地上14階 / 全52戸
ザ・サバービア412 2,172万円 〜 5,503万円 千葉県流山市南流山1丁目7-3 2011年2月(築16年)
地上12階 / 全36戸
レインパレスE-1 1,985万円 〜 3,733万円 千葉県流山市南流山4丁目1-10 2014年3月(築13年)
地上6階 / 全17戸
ブリリアントフラワー 1,381万円 〜 3,327万円 千葉県流山市南流山3丁目1-3 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全55戸
パークホームズ南流山 4,167万円 〜 5,436万円 千葉県流山市南流山4丁目1-8 2012年12月(築14年)
地上15階 / 全73戸
オアシスG 1,624万円 〜 3,809万円 千葉県流山市南流山6丁目17-6 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全27戸
オアシスF 2,336万円 〜 3,772万円 千葉県流山市南流山6丁目9-10 2010年12月(築16年)
地上6階 / 全20戸
コンフォリア北小金 1,716万円 〜 5,745万円 千葉県松戸市小金43 2014年1月(築13年)
地上10階 / 全39戸
デュオヒルズ南流山 3,255万円 〜 4,991万円 千葉県流山市木1丁目10-2 2012年12月(築14年)
地上10階 / 全88戸
パレステージ松戸北小金 2,366万円 〜 2,929万円 千葉県松戸市根木内237-1 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全40戸
ジェミオン-A 2,993万円 〜 4,317万円 千葉県流山市前平井35 2014年2月(築13年)
地上6階 / 全18戸
グレイススクエア 1,498万円 〜 1,868万円 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 2013年9月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
アンクレージュ 3,336万円 〜 5,465万円 千葉県流山市後平井162-2 2013年3月(築14年)
地上7階 / 全28戸
グラシア三郷中央 2,038万円 〜 2,805万円 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA 4,066万円 〜 5,856万円 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 2012年7月(築14年)
地上25階 / 全438戸
グランアベニュー1 1,661万円 〜 1,930万円 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 2011年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB 4,780万円 〜 6,183万円 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 2012年9月(築14年)
地上14階 / 全438戸
グランアベニュー3 1,833万円 〜 2,145万円 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 2013年3月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトーエヌ・シャルム 1,562万円 〜 4,197万円 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全78戸
ノースリッジ松戸 884万円 〜 2,148万円 千葉県松戸市上本郷 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全19戸
グランアベニュー2 2,326万円 〜 2,676万円 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 2011年12月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ノルディック北松戸 2,536万円 〜 4,443万円 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全29戸
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC 1,564万円 〜 7,486万円 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 2012年12月(築14年)
地上12階 / 全106戸
ヴィークコート三郷中央 4,732万円 〜 5,352万円 埼玉県三郷市中央1丁目9 2013年11月(築13年)
地上13階 / 全84戸
ライフピア三郷中央 4,451万円 〜 5,206万円 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 2013年11月(築13年)
地上14階 / 全63戸
シャルマン 1,953万円 〜 2,702万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 2012年1月(築15年)
地上7階 / 全18戸
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 3,436万円 〜 5,032万円 埼玉県三郷市谷口657-4 2011年1月(築16年)
地上8階 / 全211戸
レーベン三郷Kirameki 2,758万円 〜 4,096万円 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全50戸
グランドール 2,381万円 〜 3,768万円 埼玉県三郷市谷口557 2013年5月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸

松戸市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス常盤平公園通り 2,532万円 〜 3,112万円 千葉県松戸市常盤平3丁目26-1 2009年2月(築18年)
地上10階 / 全34戸
サーパス常盤平 2,188万円 〜 3,579万円 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全119戸
サーパス六高台 1,140万円 〜 2,009万円 千葉県松戸市六高台6丁目7 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパス新松戸の売却に強い不動産会社 8社

サーパス新松戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス新松戸から近い順に表示しています

センチュリー21みのり開発柏
物件から
4.5
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
5.1
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
11.0
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.6
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社アセットビルダー
物件から
20.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
23.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
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25.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
39.4
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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サーパス新松戸の物件概要

マンション名称 サーパス新松戸
所在地
千葉県松戸市新松戸4丁目253 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新松戸駅 徒歩10分(約800m)
  • JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分(約800m)
  • 流鉄流山線 / 幸谷駅 徒歩13分(約992m)
  • 流鉄流山線 / 小金城趾駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス新松戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • サーパス新松戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2012年10月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス新松戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス新松戸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サーパス新松戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス新松戸の売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス新松戸

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