千葉県松戸市常盤平3丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,508 万円 72.15m²の部屋
〜3,045 万円 72.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】リフォーム済み！周囲に高い建物がないので陽当たりよく快適な暮らしが送れる魅力的な環境です！
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【エントランス】
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【駐車場】「駐車場」
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【周辺】常盤平駅(新京成線)まで784m
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【周辺】五香駅(新京成線)まで1212m
5/12
【周辺】松戸市立常盤平第二小学校まで200m
6/12
【周辺】松戸市立金ケ作中学校まで890m
7/12
【周辺】セブンイレブン新京成ST五香店まで1212m
8/12
【周辺】ファミリーマート五香駅東口店まで1353m
9/12
【周辺】西友常盤平店まで586m
10/12
【周辺】マルエツ牧の原店まで824m
11/12
【周辺】サンドラッグセブンタウン常盤平店まで728m
12/12サーパス常盤平公園通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,508万円 （35万円 / m²） 72.15m²の部屋
〜3,045万円 （42万円 / m²） 72.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.15m²の部屋の場合 | 72.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,508万円 | 3,045万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万3,640円 | 107万850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万3,640円 | 111万850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,414万4,584円 | 2,933万8,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,791万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,656万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,520万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,508万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,461万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3％ | 2,342万円 |
| 12年後(築30年) | 88.6％ | 2,222万円 |
このマンションと、松戸市常盤平の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (72.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
サーパス常盤平公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：6.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス常盤平公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 2,280万円 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 72.15m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 72.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス常盤平公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス常盤平公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 2,087万円 〜 4,162万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全60戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,406万円 〜 3,479万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全81戸 |
| グリーンゲートシティ | 2,084万円 〜 3,540万円 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全211戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 1,884万円 〜 2,398万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイエストクレディア | 2,013万円 〜 2,490万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル松戸 | 1,012万円 〜 3,075万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目193 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,000万円 〜 1,328万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| WinExcellence4 | 969万円 〜 1,343万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| カーザ日暮 | 1,448万円 〜 1,809万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,075万円 〜 3,267万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,920万円 〜 2,365万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,833万円 〜 3,626万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全50戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,645万円 〜 3,257万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全86戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,466万円 〜 3,341万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築20年） 地上3階 / 全46戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 1,034万円 〜 1,625万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,724万円 〜 2,823万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,591万円 〜 2,832万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,037万円 〜 1,899万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 1,976万円 〜 3,383万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全263戸 |
| St.Wish | 1,600万円 〜 2,006万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,013万円 〜 3,496万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全94戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,247万円 〜 3,028万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAOLIVE | 1,049万円 〜 3,406万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルクレール | 2,260万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,915万円 〜 4,472万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| コートウィッシュ | 1,191万円 〜 1,772万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,936万円 〜 4,798万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,261万円 〜 5,601万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全310戸 |
| レジディア東松戸 | 3,206万円 〜 5,081万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 851万円 〜 1,468万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全134戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス常盤平 | 2,222万円 〜 3,607万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全119戸 |
| サーパス新松戸 | 2,774万円 〜 3,840万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目253 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
「サーパス常盤平公園通り」は地上10階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。千葉県松戸市常盤平がその所在地となっており、完成したのは2009年2月のことでした。周辺の交通に関しては、徒歩9分ほどの場所に設けられた常盤平駅からは新京成電鉄を利用することができます。
| マンション名称 | サーパス常盤平公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市常盤平3丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
千葉県松戸市常盤平3丁目26-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 五香駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
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