千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,661 万円 77.24m²の部屋
〜2,164 万円 80.97m²の部屋
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【外観】令和7年6月 大規模修繕実施中になります!!
1/7
【エントランス】共用部 エントランス
2/7
【駐車場】共用部 駐車場
3/7
【周辺】山万ユーカリが丘線女子大駅まで10m
4/7
【周辺】小竹小学校まで80m
5/7
【周辺】井野中学校まで880m
6/7
【周辺】イオンタウン・ユーカリが丘店まで1550m
7/7ヒルトップ・ユーカリが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルトップ・ユーカリが丘の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルトップ・ユーカリが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,899万円 |
80.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21いがらしハウジング | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,899万円 |
77.24m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 臼井支店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,899万円 |
77.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
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1,661万円 （21万円 / m²） 77.24m²の部屋
〜2,164万円 （27万円 / m²） 80.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.24m²の部屋の場合 | 80.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,661万円 | 2,164万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,130円 | 78万120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,130円 | 82万120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,594万9,128円 | 2,081万5,486円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市ユーカリが丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,942万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,661万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,635万円 |
このマンションと、佐倉市ユーカリが丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (77.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
ヒルトップ・ユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：5.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ・ユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 80.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,899万円 | 77.24m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,980万円 | 77.24m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 1,850万円 | 77.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,480万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,740万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 1,790万円 | 77.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,250万円 | 77.24m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 77.24m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 1,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 1,350万円 | 77.24m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 810万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 999万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,250万円 | 73.83m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,230万円 | 73.83m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,170万円 | 73.83m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 77.24m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップ・ユーカリが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ・ユーカリが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 868万円 〜 1,209万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 2,388万円 〜 5,222万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全58戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,717万円 〜 3,789万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全101戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,217万円 〜 1,760万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,254万円 〜 1,794万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,374万円 〜 1,935万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,195万円 〜 3,459万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,866万円 〜 2,573万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,220万円 〜 2,985万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 1,360万円 〜 2,093万円 | 千葉県佐倉市臼井684-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全118戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,574万円 〜 2,536万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,238万円 〜 2,111万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 2,049万円 〜 2,719万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリーンコート志津 | 1,936万円 〜 2,738万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,649万円 〜 2,725万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,483万円 〜 2,396万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| ダイアパレス京成臼井 | 1,663万円 〜 2,555万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全51戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,442万円 〜 2,454万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,771万円 〜 2,603万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 2,024万円 〜 2,599万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,518万円 〜 2,108万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| ザ・ウィンベル臼井王子台 | 1,427万円 〜 2,450万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全103戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,670万円 〜 2,702万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,724万円 〜 2,256万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,888万円 〜 2,323万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 2,008万円 〜 2,999万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| セトオーズ | 1,228万円 〜 1,652万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全45戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,302万円 〜 3,218万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| レイクビュー | 491万円 〜 1,449万円 | 千葉県佐倉市新臼井田25-13 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,745万円 〜 3,609万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全192戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルトップ・ユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
2LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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