千葉県佐倉市新臼井田25-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
501 万円 24.3m²の部屋
〜1,499 万円 53.06m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【ファーストフード】すき家 佐倉店まで401ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 佐倉王子台2丁目店まで352ｍ
6/11
【周辺】【その他】ジョリーパスタ 王子台店まで1039ｍ
7/11
【周辺】【ショッピングセンター】イオン臼井店まで809ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート臼井駅北口店まで1120ｍ
9/11
【周辺】【銀行】京葉銀行 うすい支店まで1023ｍ
10/11
【周辺】【銀行】千葉銀行 うすい支店まで943ｍ
11/11レイクビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レイクビューの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
501万円 （21万円 / m²） 24.3m²の部屋
〜1,499万円 （28万円 / m²） 53.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.3m²の部屋の場合 | 53.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 501万円 | 1,499万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 464万4,406円 | 1,438万1,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市新臼井田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 262万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 254万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 501万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 486万円 |
このマンションと、佐倉市新臼井田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
501万円 (24.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 13万円 / m² |
レイクビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.64%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：0.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 501万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.35万円 / 月 24.3m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 53.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイクビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイクビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 109.35m² | - / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ウィンベル臼井王子台 | 1,430万円 〜 2,485万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全103戸 |
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 1,363万円 〜 2,122万円 | 千葉県佐倉市臼井684-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全118戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,297万円 〜 1,858万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,321万円 〜 1,893万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 1,655万円 〜 2,171万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,206万円 〜 3,494万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,876万円 〜 2,600万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,239万円 〜 3,025万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルサム佐倉 | 1,277万円 〜 1,857万円 | 千葉県佐倉市山崎183-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 860万円 〜 1,207万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,382万円 〜 1,957万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| アネシス・ユーカリが丘 | 1,694万円 〜 2,689万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目1-5 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全122戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,535万円 〜 2,439万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| エステ・プラザ京成佐倉駅前 | 2,041万円 〜 2,914万円 | 千葉県佐倉市鏑木町981-1 |
1997年1月（築30年） 地上17階 / 全161戸 |
| 日神パレステージ佐倉 | 1,267万円 〜 1,802万円 | 千葉県佐倉市鏑木町1181 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラフィネ佐倉 | 1,320万円 〜 1,812万円 | 千葉県佐倉市表町1丁目6-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラッセ佐倉 | 1,225万円 〜 1,918万円 | 千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全94戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,169万円 〜 1,550万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月（築27年） 地上3階 / 全70戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,692万円 〜 2,185万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,982万円 〜 2,920万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,858万円 〜 2,255万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,193万円 〜 2,096万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 1,982万円 〜 2,708万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,426万円 〜 2,376万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,557万円 〜 2,651万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,375万円 〜 2,410万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,959万円 〜 2,592万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイクビュー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市新臼井田25-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
1K 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市新臼井田25-13【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 京成臼井駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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