この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市王子台1丁目27-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788 万円 69.32m²の部屋
〜2,686 万円 80.27m²の部屋
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店舗外観
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス京成臼井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
72.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,788万円 69.32m²の部屋 26万円 / m²
〜2,686万円 80.27m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市王子台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市王子台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,800万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,788万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,726万円 | 96.6％ |
このマンションと、佐倉市王子台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京成臼井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 1,330万円 | 72.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 72.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 1,530万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 1,680万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 1,580万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 1,530万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,490万円 | 80.27m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,680万円 | 81.23m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 1,730万円 | 81.23m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,280万円 | 72.50m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.63万円 69.32m²の部屋
〜11.1万円 80.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス京成臼井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス京成臼井 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩4分！通勤・通学・お買い物に便利な立地！
【エントランス】オートロック、日勤で管理人さんがいらっしゃるので防犯上も安心です
【周辺】京成臼井駅
【周辺】間野台小学校
【周辺】臼井中学校
【周辺】イオン臼井店
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 1,267万円 〜 1,912万円 | 千葉県佐倉市臼井684-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全116戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,186万円 〜 1,651万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナシティ | 1,454万円 〜 2,018万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘3丁目2-1 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 1,255万円 〜 1,633万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデユーカリが丘 | 1,217万円 〜 1,957万円 | 千葉県佐倉市上志津1063-3 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全31戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,362万円 〜 1,924万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,504万円 〜 2,399万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,614万円 〜 3,536万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全101戸 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 840万円 〜 1,159万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 1,973万円 〜 4,241万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全101戸 |
| パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 1,329万円 〜 2,251万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全169戸 |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 1,547万円 〜 2,613万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| レックスハイム志津 | 1,343万円 〜 2,073万円 | 千葉県佐倉市井野1391-4 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全70戸 |
| エクセル志津C棟 | 1,295万円 〜 1,657万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全42戸 |
| アベニール佐倉 | 1,067万円 〜 1,672万円 | 千葉県佐倉市井野1394-4 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル志津B棟 | 1,322万円 〜 2,106万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津A棟 | 811万円 〜 1,178万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全126戸 |
| コルサム佐倉 | 1,007万円 〜 1,469万円 | 千葉県佐倉市山崎183-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| グリーンコート志津 | 1,907万円 〜 2,669万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| クラッセ佐倉 | 1,169万円 〜 1,722万円 | 千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全94戸 |
| エステ・プラザ京成佐倉駅前 | 1,927万円 〜 2,754万円 | 千葉県佐倉市鏑木町981-1 |
1997年1月（築28年） 地上17階 / 全161戸 |
| 日神パレステージ佐倉 | 1,284万円 〜 1,819万円 | 千葉県佐倉市鏑木町1181 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドコート佐倉 | 1,158万円 〜 1,539万円 | 千葉県佐倉市六崎1563-6 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ネオハイツ勝田台 | 1,517万円 〜 1,958万円 | 千葉県佐倉市井野1583 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全46戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,197万円 〜 1,589万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全42戸 |
| ウッドパーク志津A棟 | 1,343万円 〜 1,858万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパーク志津B棟 | 1,565万円 〜 1,982万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築29年） 地上3階 / 全6戸 |
| グリーンコート勝田台 | 1,965万円 〜 3,113万円 | 千葉県佐倉市西志津2丁目12-1 |
1994年7月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| ウッドパーク志津C棟 | 1,292万円 〜 1,572万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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