千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,358 万円 94.32m²の部屋
〜5,197 万円 168.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】共用部 駐輪場
3/12
【周辺】井野駅(山万 ユーカリが丘線)まで80m
4/12
【周辺】ユーカリが丘駅(京成 本線)まで2000m
5/12
【周辺】佐倉市立井野小学校まで650m
6/12
【周辺】佐倉市立井野中学校まで1000m
7/12
【周辺】佐倉市立北志津保育園まで900m
8/12
【周辺】小竹幼稚園まで1617m
9/12
【周辺】生鮮市場てらおユーカリが丘店まで919m
10/12
【周辺】ローソン佐倉外山店まで773m
11/12
【周辺】マツモトキヨシユーカリが丘店まで646m
12/12グランフォート・ユーカリが丘壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランフォート・ユーカリが丘壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,170万円 |
122.68m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店 | ||||||
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2,358万円 （25万円 / m²） 94.32m²の部屋
〜5,197万円 （31万円 / m²） 168.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.32m²の部屋の場合 | 168.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,358万円 | 5,197万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,140円 | 178万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,140円 | 184万1,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,269万765円 | 5,012万円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランフォート・ユーカリが丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.64%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：0.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート・ユーカリが丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 122.68m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,500万円 | 122.68m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,530万円 | 122.68m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,600万円 | 122.68m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,670万円 | 122.68m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,680万円 | 168.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 168.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,690万円 | 168.67m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,690万円 | 168.67m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年6月 |
| 1,580万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 1,799万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,880万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,799万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,180万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 2,480万円 | 94.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 3,770万円 | 168.67m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 3,770万円 | 168.67m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 94.32m²の部屋
〜
22.79万円 / 月 168.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォート・ユーカリが丘壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート・ユーカリが丘壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 98.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 98.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 97.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 97.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 101.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 28万円 / 月 | 168.67m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,691万円 〜 3,777万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全101戸 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 860万円 〜 1,207万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 1,655万円 〜 2,171万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 1,576万円 〜 2,706万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全99戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,382万円 〜 1,957万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| パストラルハイム佐倉志津弐番館 | 1,860万円 〜 2,609万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全169戸 |
| レックスハイム志津 | 1,489万円 〜 2,290万円 | 千葉県佐倉市井野1391-4 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全70戸 |
| アベニール佐倉 | 1,195万円 〜 1,868万円 | 千葉県佐倉市井野1394-4 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 1,527万円 〜 2,590万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築32年） 地上11階 / 全169戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,321万円 〜 1,893万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,297万円 〜 1,858万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,193万円 〜 2,096万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 1,982万円 〜 2,708万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,557万円 〜 2,651万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,426万円 〜 2,376万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| グリーンコート志津 | 1,902万円 〜 2,654万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ネオハイツ勝田台 | 1,574万円 〜 2,077万円 | 千葉県佐倉市井野1583 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全46戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,338万円 〜 1,886万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全42戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,535万円 〜 2,439万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| アルファグランデユーカリが丘 | 1,268万円 〜 2,057万円 | 千葉県佐倉市上志津1063-3 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全31戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,228万円 〜 3,210万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1,202万円 〜 1,563万円 | 千葉県八千代市上高野1161-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全75戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,781万円 〜 3,754万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全192戸 |
| エクセル志津C棟 | 1,309万円 〜 1,670万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 2,637万円 〜 3,957万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全80戸 |
| エクセル志津B棟 | 1,410万円 〜 2,238万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津A棟 | 1,236万円 〜 1,790万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全122戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,156万円 〜 2,615万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全192戸 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1,230万円 〜 2,207万円 | 千葉県佐倉市井野1529-1 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全65戸 |
| ゼファー勝田台 | 1,428万円 〜 2,330万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目12-3 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォート・ユーカリが丘壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / ユーカリが丘駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1996年10月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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