この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255 万円 77.24m²の部屋
〜1,633 万円 77.6m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルトップ・ユーカリが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,255万円 77.24m²の部屋 16万円 / m²
〜1,633万円 77.6m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市ユーカリが丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市ユーカリが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,921万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,822万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,255万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,191万円 | 94.9％ |
このマンションと、佐倉市ユーカリが丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (77.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ・ユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,250万円 | 77.24m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 77.24m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 1,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 1,350万円 | 77.24m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 810万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 999万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,250万円 | 73.83m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,230万円 | 73.83m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,170万円 | 73.83m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.1万円 77.24m²の部屋
〜8.97万円 77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルトップ・ユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルトップ・ユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 840万円 〜 1,159万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 1,973万円 〜 4,241万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,614万円 〜 3,536万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全101戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,186万円 〜 1,651万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,362万円 〜 1,924万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,108万円 〜 3,336万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2 | 1,761万円 〜 2,441万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-4 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全109戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,186万円 〜 2,944万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 1,267万円 〜 1,912万円 | 千葉県佐倉市臼井684-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全116戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,504万円 〜 2,399万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,255万円 〜 2,168万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 1,625万円 〜 2,007万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| グリーンコート志津 | 1,907万円 〜 2,669万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,575万円 〜 2,434万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,406万円 〜 2,188万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| ダイアパレス京成臼井 | 1,788万円 〜 2,686万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,772万円 〜 3,053万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,794万円 〜 2,670万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,920万円 〜 2,486万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,493万円 〜 2,091万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| ザ・ウィンベル臼井王子台 | 1,763万円 〜 2,942万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全103戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,706万円 〜 2,577万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,700万円 〜 2,202万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築26年） 地上3階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,631万円 〜 2,190万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全204戸 |
| セトオーズ | 1,223万円 〜 1,663万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全45戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,037万円 〜 2,873万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| レイクビュー | 468万円 〜 1,358万円 | 千葉県佐倉市新臼井田25-13 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,661万円 〜 3,399万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 1,993万円 〜 3,073万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
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