東京都羽村市小作台5丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,183 万円 56.66m²の部屋
〜3,633 万円 72.1m²の部屋
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日神パレステージ小作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ小作の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ小作の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,730万円 |
57.16m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,183万円 （39万円 / m²） 56.66m²の部屋
〜3,633万円 （50万円 / m²） 72.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,380万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,201万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,022万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,183万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4％ | 2,060万円 |
| 9年後(築25年) | 87.3％ | 1,905万円 |
| 14年後(築30年) | 80.2％ | 1,750万円 |
このマンションと、羽村市小作台の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (56.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
日神パレステージ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.32%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：-1.66% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,090万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,260万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,198万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,298万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,300万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,899万円 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,999万円 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,090万円 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,180万円 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,798万円 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,780万円 | 66.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,270万円 | 63.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 2,698万円 | 72.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,580万円 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 2,680万円 | 66.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,300万円 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 2,049万円 | 56.66m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 56.66m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 72.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ小作の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ小作が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランエール小作駅前 | 1,724万円 〜 2,640万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,947万円 〜 2,989万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーガーデン | 919万円 〜 2,456万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,467万円 〜 2,867万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,561万円 〜 2,878万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,952万円 〜 3,591万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| グランティアレ | 1,193万円 〜 1,631万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,886万円 〜 3,397万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,777万円 〜 2,342万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,573万円 〜 4,482万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| スカイガーデンタワー | 844万円 〜 2,551万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 821万円 〜 2,398万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ河辺 | 1,530万円 〜 2,583万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,252万円 〜 3,484万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 884万円 〜 1,123万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,906万円 〜 3,020万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャス福生 | 1,927万円 〜 3,767万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,350万円 〜 2,939万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,310万円 〜 1,842万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,491万円 〜 2,127万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,713万円 〜 2,413万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年11月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建ての日神パレステージ小作は、2009年6月に造られました。その所在地は東京都羽村市小作台で、建物構造は耐火性や耐震性に優れたRC造が採用されています。最寄駅として挙げられるのはJR青梅線・小作駅で、徒歩およそ2分でアクセスすることができます。なお、周辺には羽村小作台郵便局や村野小鳩幼稚園などがあります。
| マンション名称 | 日神パレステージ小作 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR青梅線「小作」駅まで徒歩2分と通勤・通学に便利です。ペット飼育可の2LDKのマンションで、吹き抜けがあるので開放感があります。
1/11
【周辺】【羽村市立小作台小学校】目指す学校像：「地域の風が通る・学ぶ意欲あふれる楽しい学校」。朝の活動時間には、10分間読書や10分間計算タイムを実施しています。 429m
2/11
【周辺】羽村市立羽村第一中学校 1720m
3/11
【周辺】スーパーオザム 小作店営業時間：月曜日～土曜日 10:00～22:00 日曜日 8:00～22:00休業日：元日 523m
4/11
【周辺】セブンイレブン小作駅西口店 156m
5/11
【周辺】東京海道病院診療科目：精神科、内科、歯科親切と信頼の医療をテーマに信頼される質の高い医療を目指し真心と思いやりに満ちた病院づくりに努めている病院です。 1589m
6/11
【周辺】ドラッグセイムス羽村小作台店営業時間08:30～21:45 189m
7/11
【周辺】あすなろ保育園家庭のような温かさの中で、ひとりひとりの個性を伸ばせるよう様々な体験を通してたくましく生きる力を養います。 476m
8/11
【周辺】さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て！聞いて！触れて！嗅いで！味わう！五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 815m
9/11
【周辺】さくら児童公園 69m
10/11
【周辺】わかぐさ公園 敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上停車可能 1504m
11/11| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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