この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市野上町3丁目26-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
872 万円 30.96m²の部屋
〜2,404 万円 61.52m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
872万円 30.96m²の部屋 28万円 / m²
〜2,404万円 61.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市野上町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市野上町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,466万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,349万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,232万円 | 82.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,114万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 872万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 858万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 790万円 | 90.6％ |
| 11年後 (築25年) | 721万円 | 82.7％ |
| 16年後 (築30年) | 652万円 | 74.8％ |
このマンションと、青梅市野上町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
872万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 30.96m²の部屋
〜12.84万円 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストフィールドのがみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレストフィールドのがみは、2010年5月に完成しました。所在地は東京都青梅市野上町で、最寄駅はJR青梅線の河辺駅になります。交通に関しては、徒歩3分ほどの場所に「野上町3丁目」停留所が設置されているため、路線バスを利用できます。なお、同マンションの建物構造には、鉄筋コンクリート造が採用されています。
| マンション名称 | フォレストフィールドのがみ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【デパート】イオンスタイル河辺まで1146ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー青梅店まで611ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ＣＡＳＡ 西友河辺店まで1192ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド河辺店まで689ｍ
【周辺】【スーパー】いなげや青梅師岡店まで646ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート青梅野上店まで541ｍ
【周辺】【ホームセンター】ヤサカ河辺店まで1545ｍ
【周辺】【ドラッグストア】オザムバリュー野上店まで547ｍ
【周辺】【総合病院】青梅市立総合病院まで1724ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン河辺店まで709ｍ
【周辺】【弁当】オリジン 青梅河辺店まで814ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランティアレ | 1,262万円 〜 1,639万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイガーデンタワー | 890万円 〜 2,537万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,667万円 〜 4,426万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,734万円 〜 3,043万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,945万円 〜 3,101万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| サニーガーデン | 944万円 〜 2,310万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,253万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,916万円 〜 3,254万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,492万円 〜 2,128万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,701万円 〜 2,400万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,304万円 〜 3,556万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
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