この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都羽村市小作台2丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 31.06m²の部屋
〜2,310 万円 60.33m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニーガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
34.8m² | 2K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 31.06m²の部屋 30万円 / m²
〜2,310万円 60.33m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市小作台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,645万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,622万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,504万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,386万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,268万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 944万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 931万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 863万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 795万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 727万円 | 77.1％ |
このマンションと、羽村市小作台の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 31.06m²の部屋
〜11.14万円 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-4.04% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都羽村市小作台にあるサニーガーデンは、2011年3月に完成したマンションになります。地上4階建てで、建物構造は耐久性に優れているRC造を採用しています。交通面においては、同マンションから徒歩およそ7分のところにJR青梅線・小作駅が設けられているほか、徒歩およそ20分のところに同路線・河辺駅があります。
| マンション名称 | サニーガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ小作 | 2,253万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ShineMira | 863万円 〜 1,403万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランティアレ | 1,262万円 〜 1,639万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツ河辺野上町 | 2,356万円 〜 3,249万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 872万円 〜 2,404万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデンタワー | 890万円 〜 2,537万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーフォルネ | 917万円 〜 1,458万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,304万円 〜 3,556万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,701万円 〜 2,400万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| クレセール | 965万円 〜 1,488万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,360万円 〜 2,912万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| パレステージ福生 | 2,848万円 〜 3,768万円 | 東京都福生市大字福生885-1 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
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