ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市サニーガーデン

サニーガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市小作台2丁目18-5

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,000 万円 31.06m²の部屋

2,498 万円 60.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サニーガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サニーガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

1,000万円 (32万円 / m²) 31.06m²の部屋

2,498万円 (41万円 / m²) 60.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.06m²の部屋の場合 60.33m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,000万円 2,498万円
① 仲介手数料(税込) 39万6,000円 89万340円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 43万1,000円 93万340円
手元に残る金額(A - B) 956万5,401円 2,404万9,340円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽村市小作台)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

羽村市小作台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,340万円 100%
築20年(4年後) 1,267万円 94.5%
築25年(9年後) 1,175万円 87.7%
築30年(14年後) 1,083万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,000万円
4年後(築20年) 94.5% 946万円
9年後(築25年) 87.7% 877万円
14年後(築30年) 80.8% 808万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽村市小作台の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,000万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

サニーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

サニーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、 2年前→1年前:4.95%、 1年前→今年:-0.81%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,000万円
買取 600万円 〜 800万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーガーデンは貸したらいくら?参考賃料

5.61万円 / 月 31.06m²の部屋

11.61万円 / 月 60.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーガーデンの賃料掲載履歴(86件)

サニーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 34.80m² 1LDK / 1階 2026年3月
7.5万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2026年2月
6.5万円 / 月 34.80m² 1LDK / 2階 2026年1月
6.6万円 / 月 34.80m² 1LDK / 2階 2025年12月
6.1万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2025年10月〜2025年11月
8.4万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
7.2万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
6.2万円 / 月 34.80m² 1LDK / 1階 2025年4月
8.5万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2025年3月
7.4万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
6.3万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
6.6万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.3万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2024年9月〜2024年11月
7.2万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2024年11月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.8万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年5月
6.1万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2024年5月
6.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
6.1万円 / 月 34.00m² 2K / 1階 2023年10月〜2023年11月
8.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2022年12月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
8.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
6.1万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年10月
6.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
7.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2022年7月
7.2万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2021年8月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2021年2月
7.7万円 / 月 47.81m² 1LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月 47.81m² 1LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2019年10月
6.7万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2019年8月〜2019年9月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
7.4万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年4月
6.1万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2019年4月
6.5万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2019年2月〜2019年3月
7.5万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年3月
6.4万円 / 月 31.06m² 1K / 3階 2019年3月
7.2万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
6.1万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2018年10月〜2018年11月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2018年5月〜2018年8月
7.4万円 / 月 47.81m² 1LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
7.8万円 / 月 47.81m² 1LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
8.6万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
8.6万円 / 月 60.33m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2017年4月
6.1万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2017年1月〜2017年3月
7.2万円 / 月 47.81m² 1LDK / 1階 2017年1月〜2017年3月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2016年10月〜2016年11月
7.7万円 / 月 47.81m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年8月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
6.5万円 / 月 39.32m² 2K / 1階 2016年2月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年1月
8.6万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2015年12月
8.4万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2015年11月
6.5万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2015年7月〜2015年8月
6.3万円 / 月 31.14m² 1K / 3階 2015年3月〜2015年6月
6.4万円 / 月 34.80m² 1LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
7.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2015年4月
8.6万円 / 月 60.18m² 2LDK / 4階 2015年4月
6.5万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2014年10月〜2014年12月
7.2万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
6.6万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2014年9月〜2014年11月
6.4万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2014年11月
7.3万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2014年9月
6万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2014年9月
6.3万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2014年8月
7.5万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2014年6月
7.1万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2014年5月
7.5万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
7.7万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.4万円 / 月 39.32m² 2K / 1階 2014年3月
7.4万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
6.7万円 / 月 39.32m² 2K / 2階 2014年1月
6.7万円 / 月 39.32m² 2K / 1階 2014年1月
7万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2013年11月
7万円 / 月 39.32m² 2K / 2階 2013年10月〜2013年11月
6.3万円 / 月 34.80m² 2K / 2階 2013年9月〜2013年10月
8.6万円 / 月 60.18m² 1LDK / 4階 2013年8月〜2013年9月
8万円 / 月 47.81m² 1LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
6.3万円 / 月 34.80m² 2K / 1階 2013年3月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ小作 2,300万円 〜 3,585万円 東京都羽村市小作台5丁目13-1 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ShineMira 792万円 〜 1,359万円 東京都青梅市野上町4丁目15-12 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランティアレ 1,176万円 〜 1,594万円 東京都青梅市野上町4丁目6-1 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全20戸
グランツ河辺野上町 2,242万円 〜 3,219万円 東京都青梅市野上町4丁目5-4 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全34戸
フォレストフィールドのがみ 808万円 〜 2,339万円 東京都青梅市野上町3丁目26-6 2010年5月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイガーデンタワー 833万円 〜 2,493万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 2011年1月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
サニーフォルネ 855万円 〜 1,414万円 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセル羽村マークレジデンス 2,044万円 〜 3,155万円 東京都羽村市神明台2丁目2-19 2009年4月(築18年)
地上8階 / 全79戸
クレアメゾン青梅 1,525万円 〜 2,181万円 東京都青梅市本町117-6 2010年11月(築16年)
地上12階 / 全44戸
クレセール 890万円 〜 1,389万円 東京都福生市加美平1丁目23-3 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィヴレ皆寿 1,023万円 〜 2,262万円 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全25戸
パレステージ福生 2,811万円 〜 3,773万円 東京都福生市大字福生885-1 2013年2月(築14年)
地上9階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サニーガーデンの売却に強い不動産会社 6社

サニーガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーガーデンから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.3
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
1.6
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.1
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社アイプランニング
物件から
4.9
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
株式会社結びエステート
物件から
10.4
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サニーガーデンの物件概要

サニーガーデンの建物、周辺について

東京都羽村市小作台にあるサニーガーデンは、2011年3月に完成したマンションになります。地上4階建てで、建物構造は耐久性に優れているRC造を採用しています。交通面においては、同マンションから徒歩およそ7分のところにJR青梅線・小作駅が設けられているほか、徒歩およそ20分のところに同路線・河辺駅があります。

マンション名称 サニーガーデン
所在地
東京都羽村市小作台2丁目18-5 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩7分(約500m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーガーデン1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • サニーガーデン1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • サニーガーデン1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/13
  • サニーガーデン1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/13
  • サニーガーデン1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/13
  • サニーガーデン1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/13
  • サニーガーデン1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/13
  • サニーガーデン1K3階間取り

    1K 3階

    8/13
  • サニーガーデン1K3階間取り

    1K 3階

    9/13
  • サニーガーデン1K3階間取り

    1K 3階

    10/13
  • サニーガーデン2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • サニーガーデン2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/13
  • サニーガーデン1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2011年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーガーデンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サニーガーデンの参考査定価格:1,000万円 〜 2,498万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サニーガーデンの売り時ですか?
サニーガーデンがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で1.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:-0.81%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
サニーガーデンの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サニーガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーガーデンの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サニーガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サニーガーデンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サニーガーデンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市小作台2丁目18-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩7分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩20分
❓サニーガーデンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サニーガーデンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2011年3月(築16年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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