東京都青梅市本町117-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,528 万円 62.46m²の部屋
〜2,191 万円 67.86m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】【Entrance】 ◆エントランス◆管理の行き届いた綺麗なエントランスは、扉を開けると温もりと幸せと楽しさいっぱいの我が家に帰ってきたんだなと落ち着く瞬間。
4/4クレアメゾン青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアメゾン青梅の売却に役立つ情報をチェック！
クレアメゾン青梅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
66.05m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 羽村店 | ||||||
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1,528万円 （24万円 / m²） 62.46m²の部屋
〜2,191万円 （32万円 / m²） 67.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.46m²の部屋の場合 | 67.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,528万円 | 2,191万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万240円 | 78万9,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万240円 | 82万9,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,466万5,706円 | 2,107万9,446円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(青梅市本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,398万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,279万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,160万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,528万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 1,432万円 |
| 9年後(築25年) | 85.7％ | 1,310万円 |
| 14年後(築30年) | 77.7％ | 1,188万円 |
このマンションと、青梅市本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (62.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
クレアメゾン青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.05m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,850万円 | 67.86m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,950万円 | 67.86m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,850万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,880万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,850万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,870万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,889万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,290万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,880万円 | 65.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 65.71m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 65.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 65.71m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 1,900万円 | 62.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,490万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 65.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 1,580万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,990万円 | 66.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,690万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,780万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 1,880万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,798万円 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,848万円 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,898万円 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 1,948万円 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアメゾン青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,398万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,818万円 〜 3,151万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| スカイガーデンタワー | 814万円 〜 2,464万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,712万円 〜 3,120万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランツ河辺野上町 | 2,240万円 〜 3,209万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランティアレ | 1,153万円 〜 1,561万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ShineMira | 773万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 787万円 〜 2,310万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 947万円 〜 2,397万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,270万円 〜 3,565万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレアメゾン青梅は東京都青梅市本町を所在地としており、最寄駅のJR青梅線・青梅駅から約160m離れています。2010年11月に完成した地上12階建ての建物であり、建物構造についてはRC構造となっています。また、このマンションは全部委託の形態を採っており、管理人の巡回があります。なお、近隣には青梅市立第一小学校などが設けられています。
| マンション名称 | クレアメゾン青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市本町117-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/11
3LDK 3階
2/11
2SLDK 4階
3/11
3LDK 4階
4/11
2SLDK 5階
5/11
3LDK 7階
6/11
2SLDK 8階
7/11
3LDK 8階
8/11
2SLDK 10階
9/11
3LDK 10階
10/11
3LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
東京都青梅市本町117-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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