ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市第1サニーハイツ

第1サニーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市小作台1丁目18-1

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,053 万円 40m²の部屋

〜

1,328 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
河辺駅JR青梅線ほか
93 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第1サニーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,053万円 (26万円 / m²) 40m²の部屋

〜

1,328万円 (33万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 40m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,053万円 1,328万円
① 仲介手数料(税込) 41万3,490円 50万4,240円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万3,490円 54万4,240円
手元に残る金額(A - B) 1,007万3,856円 1,272万9,646円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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第1サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第1サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:5.39% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,053万円
買取 632万円 〜 843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第1サニーハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.68万円 / 月 40m²の部屋

〜

6.76万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第1サニーハイツの賃料掲載履歴(4件)

第1サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2024年1月〜2024年4月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2023年7月〜2023年12月
6万円 / 月 40.00m² 1DK / 1階 2019年7月〜2021年7月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2019年7月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2サニーハイツ 1,598万円 〜 1,996万円 東京都羽村市小作台1丁目17-3 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全28戸
サンアベニュー羽村 313万円 〜 398万円 東京都羽村市栄町1丁目2-43 1984年12月(築42年)
地上3階 / 全45戸
田村ビルエトワール西和 1,196万円 〜 1,622万円 東京都羽村市小作台2丁目12-1 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフカジ 1,183万円 〜 1,589万円 東京都羽村市小作台5丁目5-8 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール本間C 478万円 〜 1,795万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン小山 839万円 〜 1,119万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全10戸
梨の木ハイツ 1,152万円 〜 1,448万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ 1,257万円 〜 1,643万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
河辺ハイツ 815万円 〜 995万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
緑ヶ丘レジデンス 1,329万円 〜 1,733万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-7 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺パート2 1,411万円 〜 2,435万円 東京都青梅市新町1丁目12-13 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全50戸
ハイラーク青梅 997万円 〜 1,460万円 東京都青梅市新町9丁目2053-6 1984年2月(築43年)
地上7階 / 全85戸
マンション中野 1,033万円 〜 1,719万円 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 1984年5月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺第2 611万円 〜 2,098万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
サンハイツ河辺 1,357万円 〜 1,943万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年7月(築42年)
地上4階 / 全40戸
クレシア 617万円 〜 1,062万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルハイツ多摩 1,405万円 〜 1,913万円 東京都青梅市野上町4丁目7-4 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルフジ 962万円 〜 1,377万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
原島マンション 790万円 〜 1,106万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
第13コーワコーポ 431万円 〜 677万円 東京都羽村市羽東1丁目22-3 1983年8月(築44年)
地上5階 / 全24戸
グランデ緑ヶ丘 390万円 〜 494万円 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目21-18 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
嶋田マンション 788万円 〜 1,072万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築44年)
地上4階 / 全8戸
スカイハイツいせひろ 945万円 〜 1,401万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築41年)
地上4階 / 全8戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,097万円 〜 1,584万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築41年)
地上6階 / 全20戸
グランドハイツ野上 870万円 〜 2,067万円 東京都青梅市野上町3丁目5-4 1983年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
アポー河辺弐番館 986万円 〜 1,475万円 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全23戸
アルテーア羽村 1,253万円 〜 1,681万円 東京都羽村市富士見平1丁目13-1 1986年10月(築41年)
地上4階 / 全22戸
ダイアパレス河辺 1,158万円 〜 1,915万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
河辺ビューパレー多摩川 1,240万円 〜 2,491万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 1986年8月(築41年)
地上9階 / 全103戸
桧マンション 690万円 〜 1,452万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第1サニーハイツの売却に強い不動産会社 5社

第1サニーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第1サニーハイツから近い順に表示しています

DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
約2.0㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
約2.5㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社アイプランニング
物件から
約4.5㎞
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
株式会社RENESS
物件から
約12.4㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
たかひと株式会社
物件から
約38.5㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号

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第1サニーハイツの物件概要

マンション名称 第1サニーハイツ
所在地
東京都羽村市小作台1丁目18-1 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分(約160m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩23分(約1.84km)
築年月(築年数) 1985年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

第1サニーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第1サニーハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第1サニーハイツの参考査定価格:1,053万円 〜 1,328万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第1サニーハイツの売り時ですか?
第1サニーハイツがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で6.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:5.39%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
第1サニーハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓第1サニーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第1サニーハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
第1サニーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第1サニーハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第1サニーハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市小作台1丁目18-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩23分
❓第1サニーハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第1サニーハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年3月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

プロパンガス、駐輪場あり

第1サニーハイツの物件概要を見る

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