ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市グランエール小作駅前

グランエール小作駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市小作台1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,907 万円 54.3m²の部屋

〜

2,745 万円 63.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】スーパーオザム末広店まで675m

    【周辺】スーパーオザム末広店まで675m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランエール小作駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 グランエール小作駅前2階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

62.25m² 2LDK 南 物件詳細
センチュリー21ウイングホーム

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グランエール小作駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,907万円 (35万円 / m²) 54.3m²の部屋

〜

2,745万円 (43万円 / m²) 63.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.3m²の部屋の場合 63.56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,907万円 2,745万円
① 仲介手数料(税込) 69万5,310円 97万1,850円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 73万5,310円 101万1,850円
手元に残る金額(A - B) 1,832万9,919円 2,643万5,163円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

羽村市小作台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,913万円 100%
築25年(5年後) 1,780万円 93.1%
築30年(10年後) 1,647万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,907万円
5年後(築25年) 93.1% 1,775万円
10年後(築30年) 86.1% 1,642万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽村市小作台の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,907万円 (54.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 32万円 / m²

グランエール小作駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランエール小作駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:5.39% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 62.25m² 2LDK / 2階 2026年8月〜2026年9月
2,280万円 63.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年6月
2,580万円 63.00m² 2LDK / 6階 2023年11月
1,680万円 54.30m² 1LDK / 11階 2021年1月〜2021年10月
1,780万円 54.30m² 1LDK / 10階 2021年3月
1,880万円 54.30m² 1LDK / 11階 2020年10月〜2020年12月
1,980万円 63.56m² 2LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月
1,790万円 63.56m² 2LDK / 2階 2013年4月
1,880万円 63.56m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年3月
1,990万円 63.56m² 2LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
2,180万円 63.56m² 2LDK / 4階 2012年7月〜2012年8月
1,990万円 63.56m² 2LDK / 2階 2012年1月〜2012年4月
2,180万円 63.56m² 2LDK / 2階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,907万円
買取 1,144万円 〜 1,526万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランエール小作駅前は貸したらいくら?参考賃料

8.37万円 / 月 54.3m²の部屋

〜

10.86万円 / 月 63.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランエール小作駅前の賃料掲載履歴(3件)

グランエール小作駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 54.30m² 1LDK / 11階 2014年6月
10万円 / 月 63.56m² 2LDK / 11階 2014年4月
10万円 / 月 63.56m² 2LDK / 11階 2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 2,359万円 〜 3,503万円 東京都羽村市小作台1丁目18-2 2005年8月(築22年)
地上8階 / 全36戸
日神パレステージ小作 2,236万円 〜 3,502万円 東京都羽村市小作台5丁目13-1 2009年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アンビシャスパーク小作 2,062万円 〜 2,976万円 東京都羽村市小作台2丁目15-1 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全29戸
レクセル小作パークス 1,978万円 〜 2,740万円 東京都青梅市新町3丁目49-1 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全50戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,779万円 〜 2,854万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築21年)
地上6階 / 全28戸
コンファーレ河辺シャインテラス 1,770万円 〜 3,033万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築20年)
地上7階 / 全39戸
クレアーレ小作 687万円 〜 874万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
日神パレステージ河辺南 1,465万円 〜 2,960万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル河辺 1,654万円 〜 3,146万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 2009年2月(築18年)
地上7階 / 全65戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,507万円 〜 3,300万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築21年)
地上6階 / 全42戸
アンビシャスプラザ河辺 1,606万円 〜 2,949万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全42戸
センチュリー青梅新町 1,660万円 〜 3,087万円 東京都青梅市新町1丁目25-14 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全26戸
レーヴステージ河辺 1,661万円 〜 2,414万円 東京都青梅市野上町4丁目14-3 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全26戸
ヴェレーナ青梅新町 1,988万円 〜 3,443万円 東京都青梅市新町9丁目2016-10 2009年2月(築18年)
地上11階 / 全338戸
ライオンズ河辺ステーションアクシス 2,432万円 〜 4,373万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 2008年10月(築19年)
地上12階 / 全43戸
アンビシャス河辺 1,430万円 〜 2,651万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全34戸
クリオ河辺 1,525万円 〜 2,675万円 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全35戸
アイディーコート東青梅 1,787万円 〜 3,098万円 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全49戸
レクセル羽村マークレジデンス 2,085万円 〜 3,194万円 東京都羽村市神明台2丁目2-19 2009年4月(築18年)
地上8階 / 全79戸
アルモニー 878万円 〜 1,103万円 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・グランドール 767万円 〜 1,689万円 東京都羽村市神明台3丁目33-19 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全19戸
ラティア 2,452万円 〜 3,685万円 東京都羽村市神明台2丁目6-69 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全200戸
サンクレイドル羽村リヴィエール 1,847万円 〜 2,810万円 東京都羽村市玉川2丁目6-19 2006年8月(築21年)
地上8階 / 全88戸
パテラスクエア青梅 1,297万円 〜 1,836万円 東京都青梅市住江町64 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全19戸
日神パレステージ青梅住江町 1,417万円 〜 2,041万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築18年)
地上14階 / 全39戸
アンビシャス福生 1,953万円 〜 3,810万円 東京都福生市加美平2丁目1-2 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全33戸
ヴィヴレ皆寿 950万円 〜 2,056万円 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 2009年8月(築18年)
地上5階 / 全25戸
carinoFussa 677万円 〜 885万円 東京都福生市大字福生892-1 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社 5社

グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランエール小作駅前から近い順に表示しています

DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
約1.8㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
約2.7㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社アイプランニング
物件から
約4.6㎞
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
株式会社RENESS
物件から
約12.6㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
たかひと株式会社
物件から
約38.7㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号

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グランエール小作駅前の物件概要

グランエール小作駅前の建物、周辺について

地上12階建てのグランエール小作駅前は、2007年7月に竣工しました。東京都羽村市小作台が所在地にあたり、耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅として挙げられるのは、徒歩およそ1分ほどの場所にあるJR青梅線・小作駅です。近隣には、青梅市立東中学校や村野小鳩幼稚園などが存在します。

マンション名称 グランエール小作駅前
所在地
東京都羽村市小作台1丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランエール小作駅前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • グランエール小作駅前2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    2/4
  • グランエール小作駅前1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    3/4
  • グランエール小作駅前1LDK11階間取り

    1LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2007年8月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

グランエール小作駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランエール小作駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランエール小作駅前の参考査定価格:1,907万円 〜 2,745万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランエール小作駅前の売り時ですか?
グランエール小作駅前がある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で6.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:5.39%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
グランエール小作駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓グランエール小作駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランエール小作駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランエール小作駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランエール小作駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市小作台1丁目2-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩1分
❓グランエール小作駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランエール小作駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年8月(築20年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:25戸

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか

グランエール小作駅前の物件概要を見る

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