ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市グランエール小作駅前

グランエール小作駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都羽村市小作台1丁目2-2
交通
JR青梅線 / 小作駅 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,781 万円 54.3m²の部屋

2,572 万円 63.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
25戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年8月(築19年)
ホームズくん

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】スーパーオザム末広店まで675m

    【周辺】スーパーオザム末広店まで675m

    3/3

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グランエール小作駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,781万円 (33万円 / m²) 54.3m²の部屋

2,572万円 (40万円 / m²) 63.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

羽村市小作台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,906万円 100%
築20年(1年後) 1,878万円 98.5%
築25年(6年後) 1,732万円 90.8%
築30年(11年後) 1,586万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,781万円
1年後(築20年) 98.5% 1,754万円
6年後(築25年) 90.8% 1,618万円
11年後(築30年) 83.2% 1,481万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽村市小作台の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,781万円 (54.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 32万円 / m²

グランエール小作駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランエール小作駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.68%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:-3.52%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 63.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年6月
2,580万円 63.00m² 2LDK / 6階 2023年11月
1,680万円 54.30m² 1LDK / 11階 2021年1月〜2021年10月
1,780万円 54.30m² 1LDK / 10階 2021年3月
1,880万円 54.30m² 1LDK / 11階 2020年10月〜2020年12月
1,980万円 63.56m² 2LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月
1,790万円 63.56m² 2LDK / 2階 2013年4月
1,880万円 63.56m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年3月
1,990万円 63.56m² 2LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
2,180万円 63.56m² 2LDK / 4階 2012年7月〜2012年8月
1,990万円 63.56m² 2LDK / 2階 2012年1月〜2012年4月
2,180万円 63.56m² 2LDK / 2階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,781万円
買取 1,069万円 〜 1,425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランエール小作駅前は貸したらいくら?参考賃料

8.38万円 / 月 54.3m²の部屋

10.82万円 / 月 63.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランエール小作駅前の賃料掲載履歴(3件)

グランエール小作駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 54.30m² 1LDK / 11階 2014年6月
10万円 / 月 63.56m² 2LDK / 11階 2014年4月
10万円 / 月 63.56m² 2LDK / 11階 2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 2,319万円 〜 3,451万円 東京都羽村市小作台1丁目18-2 2005年8月(築21年)
地上8階 / 全36戸
日神パレステージ小作 2,259万円 〜 3,547万円 東京都羽村市小作台5丁目13-1 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アンビシャスパーク小作 2,026万円 〜 2,932万円 東京都羽村市小作台2丁目15-1 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全29戸
レクセル小作パークス 1,945万円 〜 2,695万円 東京都青梅市新町3丁目49-1 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全50戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,738万円 〜 2,553万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全28戸
コンファーレ河辺シャインテラス 1,762万円 〜 2,942万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築19年)
地上7階 / 全39戸
クレアーレ小作 630万円 〜 800万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
日神パレステージ河辺南 1,484万円 〜 2,916万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル河辺 1,652万円 〜 3,057万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 2009年2月(築18年)
地上7階 / 全65戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,511万円 〜 3,218万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全42戸
アンビシャスプラザ河辺 1,738万円 〜 3,102万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全42戸
センチュリー青梅新町 1,796万円 〜 3,248万円 東京都青梅市新町1丁目25-14 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全26戸
レーヴステージ河辺 1,808万円 〜 2,558万円 東京都青梅市野上町4丁目14-3 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全26戸
ヴェレーナ青梅新町 1,978万円 〜 3,432万円 東京都青梅市新町9丁目2016-10 2009年2月(築18年)
地上11階 / 全338戸
ライオンズ河辺ステーションアクシス 2,536万円 〜 4,438万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 2008年10月(築18年)
地上12階 / 全43戸
アンビシャス河辺 1,433万円 〜 2,585万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
クリオ河辺 1,517万円 〜 2,592万円 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全35戸
アイディーコート東青梅 1,964万円 〜 3,085万円 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全48戸
レクセル羽村マークレジデンス 1,981万円 〜 3,122万円 東京都羽村市神明台2丁目2-19 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全79戸
アルモニー 769万円 〜 997万円 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・グランドール 672万円 〜 1,516万円 東京都羽村市神明台3丁目33-19 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全19戸
ラティア 2,163万円 〜 3,339万円 東京都羽村市神明台2丁目6-69 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全200戸
サンクレイドル羽村リヴィエール 1,714万円 〜 2,682万円 東京都羽村市玉川2丁目6-19 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全88戸
パテラスクエア青梅 1,327万円 〜 1,822万円 東京都青梅市住江町64 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全19戸
日神パレステージ青梅住江町 1,416万円 〜 1,963万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築18年)
地上14階 / 全39戸
アンビシャス福生 2,057万円 〜 4,010万円 東京都福生市加美平2丁目1-2 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全33戸
ヴィヴレ皆寿 1,338万円 〜 3,002万円 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全25戸
carinoFussa 742万円 〜 971万円 東京都福生市大字福生892-1 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社 5社

グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランエール小作駅前から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.6
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
1.8
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
株式会社アイプランニング
物件から
4.6
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
ME不動産西東京株式会社
物件から
22.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランエール小作駅前の物件概要

グランエール小作駅前の建物、周辺について

地上12階建てのグランエール小作駅前は、2007年7月に竣工しました。東京都羽村市小作台が所在地にあたり、耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅として挙げられるのは、徒歩およそ1分ほどの場所にあるJR青梅線・小作駅です。近隣には、青梅市立東中学校や村野小鳩幼稚園などが存在します。

マンション名称 グランエール小作駅前
所在地
東京都羽村市小作台1丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランエール小作駅前2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    1/3
  • グランエール小作駅前1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    2/3
  • グランエール小作駅前1LDK11階間取り

    1LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

グランエール小作駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランエール小作駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランエール小作駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランエール小作駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランエール小作駅前の売り時ですか?
グランエール小作駅前がある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で-3.79%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.68%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:-3.52%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
グランエール小作駅前の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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