東京都羽村市神明台2丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,236 万円 77.76m²の部屋
〜2,745 万円 77.76m²の部屋
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【外観】2026年3月5日撮影
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【外観】2026年3月5日撮影
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【外観】2026年3月5日撮影
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【外観】2026年3月5日撮影
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【エントランス】2026年3月5日撮影
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【周辺】【小学校】富士見小学校まで1166ｍ
6/6グランツ羽村神明台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランツ羽村神明台の売却に役立つ情報をチェック！
グランツ羽村神明台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
77.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アーキ不動産 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
77.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス立川 | ||||||
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2,236万円 （29万円 / m²） 77.76m²の部屋
〜2,745万円 （35万円 / m²） 77.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.76m²の部屋の場合 | 77.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,236万円 | 2,745万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,880円 | 97万1,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,880円 | 101万1,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,151万1,748円 | 2,643万6,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(羽村市神明台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,689万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,609万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,472万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,236万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 2,129万円 |
| 8年後(築30年) | 87.1％ | 1,948万円 |
このマンションと、羽村市神明台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (77.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
グランツ羽村神明台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 77.76m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・グランドール | 696万円 〜 1,562万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラティア | 2,192万円 〜 3,371万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| パークサイドパレス | 1,435万円 〜 1,851万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,790万円 〜 2,785万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| サン・アヴェニュー | 796万円 〜 3,797万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| carinoFussa | 712万円 〜 935万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,929万円 〜 2,521万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェールパルク | 1,660万円 〜 2,068万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,079万円 〜 3,117万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 2,306万円 〜 3,383万円 | 東京都福生市志茂163 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| メゾンリヴェール | 1,784万円 〜 2,218万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,310万円 〜 3,421万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレアーレ小作 | 603万円 〜 763万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,438万円 〜 2,998万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラシード輝 | 778万円 〜 2,094万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TEC小作 | 692万円 〜 1,000万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセル小作パークス | 1,926万円 〜 2,657万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,805万円 〜 2,667万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,532万円 〜 1,927万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,054万円 〜 1,306万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,518万円 〜 3,205万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,655万円 〜 2,939万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| Step1 | 837万円 〜 1,312万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| Amy | 599万円 〜 1,481万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイブリッヂ | 901万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール3番館 | 772万円 〜 1,024万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランツ羽村神明台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市神明台2丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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