東京都立川市一番町4丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,840 万円 53.1m²の部屋
〜2,671 万円 68.73m²の部屋
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,840万円53.1m²の部屋35万円 / m²
〜2,671万円68.73m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市一番町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市一番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,223万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,103万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,840万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,746万円 | 94.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,651万円 | 89.8％ |
このマンションと、立川市一番町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク立川弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,598万円 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,840万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.44万円53.1m²の部屋
〜13.13万円68.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク立川弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク立川弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.77m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズユウラク立川弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズユウラク立川弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】近隣駐車場。
【周辺】セブンイレブンまで徒歩1分
【周辺】イオンモール武蔵村山
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社本橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエアー立川 | 2,043万円 〜 2,640万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,180万円 〜 2,784万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| プロスペリタ | 1,046万円 〜 1,377万円 | 東京都立川市一番町1丁目60-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| レクセルマンション昭島 | 1,794万円 〜 2,592万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,451万円 〜 3,367万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2,557万円 〜 3,335万円 | 東京都立川市砂川町8丁目58-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| アンダンテ | 786万円 〜 932万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・フルール | 888万円 〜 2,506万円 | 東京都立川市砂川町4丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デル・ソール中神 | 711万円 〜 1,134万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,374万円 〜 3,914万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーブコート | 2,341万円 〜 2,734万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヌール五番館 | 975万円 〜 1,158万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| ザ・マーベラスマンション | 2,434万円 〜 3,366万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目11-17 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ウエスタンパークハイツ | 856万円 〜 1,500万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全67戸 |
| フローレンス昭島 | 1,737万円 〜 2,155万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| コスモアージュ | 1,162万円 〜 1,368万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラ・ジオン | 819万円 〜 2,188万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランシティ玉川上水 | 2,635万円 〜 3,522万円 | 東京都東大和市上北台3丁目427-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンクレイドル桜が丘 | 3,091万円 〜 4,692万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全62戸 |
| Premier | 881万円 〜 1,147万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,342万円 〜 1,527万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズ東中神 | 1,863万円 〜 4,012万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目2-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| レクシオ拝島 | 1,337万円 〜 3,422万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ガーデンイケダ | 2,206万円 〜 2,630万円 | 東京都東大和市上北台2丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 3,776万円 〜 6,536万円 | 東京都立川市富士見町1丁目35-13 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全246戸 |
| クレエ上北台 | 1,479万円 〜 1,851万円 | 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,304万円 〜 3,809万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2,726万円 〜 3,370万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サウス・ウィンド | 1,996万円 〜 2,648万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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