東京都立川市幸町2丁目50-4
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,608 万円 61.21m²の部屋
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2,608万円 (43万円 / m²) 61.21m²の部屋
〜3,345万円 (53万円 / m²) 62.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(立川市幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,905万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,885万円 | 98.9% |
| 築30年(6年後) | 1,781万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,608万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9% | 2,580万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5% | 2,438万円 |
このマンションと、立川市幸町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (61.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
グランヴィオラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.50%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 61.21m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィオラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィオラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.21m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2,618万円 〜 3,994万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,681万円 〜 4,428万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2,621万円 〜 3,222万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-10 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,640万円 〜 5,241万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月(築26年) 地上15階 / 全100戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,757万円 〜 4,324万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築23年) 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 3,012万円 〜 3,489万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築23年) 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3,058万円 〜 5,808万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築23年) 地上3階 / 全179戸 |
| パストラルエーネ | 3,061万円 〜 3,897万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,617万円 〜 4,933万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全287戸 |
| ネクステージ東大和 | 1,976万円 〜 2,288万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,104万円 〜 4,308万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月(築25年) 地上12階 / 全169戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 3,093万円 〜 4,061万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全42戸 |
| サンクレイドル桜街道 | 2,519万円 〜 3,639万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目251 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,733万円 〜 3,359万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
| メルヴェユ2 | 2,540万円 〜 3,252万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレー玉川上水第2 | 2,631万円 〜 3,235万円 | 東京都東大和市上北台3丁目459-1 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全55戸 |
| クレアガーデン玉川上水 | 3,243万円 〜 4,276万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全133戸 |
| リベルタ国立 | 3,082万円 〜 3,713万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
| カーサ小林 | 1,785万円 〜 2,071万円 | 東京都立川市高松町2丁目25-24 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
| アルカサル国立 | 1,244万円 〜 1,534万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-6 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全37戸 |
| グランディール鶴間 | 1,996万円 〜 4,005万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-11 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーンズ立川 | 1,719万円 〜 2,315万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-1 |
2002年3月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
| センチュリー立川 | 4,722万円 〜 5,441万円 | 東京都立川市曙町3丁目27-11 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全42戸 |
| アクロス立川1 | 3,761万円 〜 4,677万円 | 東京都立川市高松町3丁目14-17 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全30戸 |
| サンパティーク | 1,845万円 〜 2,420万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ立川 | 3,885万円 〜 5,371万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-15 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ立川弐番館 | 3,342万円 〜 7,137万円 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
2001年8月(築25年) 地上15階 / 全179戸 |
| サンパティーク上北台 | 1,106万円 〜 1,304万円 | 東京都東大和市上北台3丁目401-1 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンカクリハラ | 2,919万円 〜 3,895万円 | 東京都立川市曙町2丁目29-2 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
| パルクサイド | 1,152万円 〜 1,467万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴィオラ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市幸町2丁目50-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください