静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,271 万円 68.65m²の部屋
〜2,412 万円 92.7m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】【マンション入口】マンション入口の写真です。幅の広い階段や、重厚感のある扉が印象的ですね。
2/4
【エントランス】【マンション設備】当マンションはオートロック仕様となっております。防犯面でも安心できる設備ですね。
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【周辺】【その他】メイセイスポーツまで304ｍ
4/4ブライトタウン住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン住吉の売却に役立つ情報をチェック！
ブライトタウン住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
92.7m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| ルームズ賃貸浜松東店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
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1,271万円 （19万円 / m²） 68.65m²の部屋
〜2,412万円 （26万円 / m²） 92.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区住吉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 968万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 940万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,271万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,235万円 |
このマンションと、浜松市中央区住吉の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (68.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 14万円 / m² |
ブライトタウン住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,190万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,380万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,490万円 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,550万円 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,600万円 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,480万円 | 76.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,750万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,598万円 | 72.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 73.62m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,140万円 | 99.58m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 1,580万円 | 73.62m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 68.65m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 92.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 92.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ1 | 680万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 703万円 〜 856万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,376万円 〜 2,461万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| SPACEG住吉 | 467万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,345万円 〜 2,193万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| プランナール | 666万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| POINT幸 | 445万円 〜 1,513万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,671万円 〜 2,303万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| グラン・コート上島 | 1,648万円 〜 2,127万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ネオステージ幸 | 1,225万円 〜 1,789万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目2-24 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,390万円 〜 2,520万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレストベル | 1,271万円 〜 2,872万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目5-45 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルクール | 1,101万円 〜 1,348万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ2 | 701万円 〜 854万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ新津 | 1,537万円 〜 2,202万円 | 静岡県浜松市中央区新津町280-1 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,619万円 〜 2,409万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| プロキオン | 555万円 〜 789万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ上島 | 1,268万円 〜 2,006万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,284万円 〜 1,647万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全52戸 |
| あぷと長坂 | 834万円 〜 1,016万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン宮北 | 1,183万円 〜 1,788万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| UrbanCourt野口 | 522万円 〜 737万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランパレ6 | 636万円 〜 776万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート山下 | 1,474万円 〜 1,949万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| シーシェル馬舟 | 915万円 〜 1,358万円 | 静岡県浜松市中央区和合町313-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 620万円 〜 1,514万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパレ3 | 560万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 野中第5マンション | 413万円 〜 602万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目10-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| マンションジュネス8 | 631万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KCUBE | 661万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン曳馬 | 1,736万円 〜 3,073万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,048万円 〜 3,370万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,774万円 〜 2,891万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,741万円 〜 3,940万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,769万円 〜 2,754万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,030万円 〜 3,573万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,694万円 〜 2,949万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,112万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,453万円 〜 3,724万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,305万円 〜 5,276万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,148万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,091万円 〜 3,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,363万円 〜 1億 982万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,192万円 〜 2,779万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,885万円 〜 3,473万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,342万円 〜 2,495万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,711万円 〜 3,926万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,320万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,005万円 〜 1,499万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,729万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,282万円 〜 4,898万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,121万円 〜 4,294万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,476万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3SLDK 2階
2/13
4LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
2SLDK 5階
7/13
4LDK 5階
8/13
3LDK 6階
9/13
3LDK 7階
10/13
3LDK 7階
11/13
3LDK 9階
12/13
3SLDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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