宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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2,877万円 （34万円 / m²） 84.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,892万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,813万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,612万円 | 90.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,411万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,210万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,877万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 2,799万円 |
| 7年後(築20年) | 90.3％ | 2,599万円 |
| 12年後(築25年) | 83.4％ | 2,399万円 |
| 17年後(築30年) | 76.4％ | 2,199万円 |
このマンションと、仙台市太白区柳生の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,877万円 (84.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
クレアホームズ南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：-0.58%、 1年前→今年：5.39% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 84.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,390万円 | 84.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,790万円 | 84.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,850万円 | 84.55m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,877万円 |
| 買取 | 1,727万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 84.55m²の部屋
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13.11万円 / 月 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル南仙台 | 2,276万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| u・ステージ2 | 1,706万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガーデンコート | 1,735万円 〜 3,010万円 | 宮城県名取市増田2丁目3-5 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークセントラルナトリ | 1,243万円 〜 2,488万円 | 宮城県名取市増田2丁目2-10 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,502万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,485万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,657万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| GranDuo | 1,962万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,893万円 〜 3,677万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,907万円 〜 4,217万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,740万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| Kanonsendai | 2,118万円 〜 3,841万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全53戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 3,334万円 〜 4,390万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| グランドルチェ | 2,524万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークホームズララ長町南 | 3,056万円 〜 4,651万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,506万円 〜 4,825万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,817万円 〜 5,760万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全121戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,568万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,309万円 〜 1,574万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| オリンピア長町 | 1,217万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TAHO.参番館 | 1,244万円 〜 3,966万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全74戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ南仙台駅前 | 3,105万円 〜 3,692万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ南仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/2
2LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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