宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,196 万円 72.45m²の部屋
〜2,617 万円 72.45m²の部屋
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【外観】仙台市太白区富沢「フラッツ富沢」
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】仙台市立西多賀小学校 486m
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【周辺】仙台市立富沢中学校 239m
6/6フラッツ富沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラッツ富沢の売却に役立つ情報をチェック！
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2,196万円 （30万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜2,617万円 （36万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 72.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,196万円 | 2,617万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万680円 | 92万9,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万680円 | 96万9,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,112万5,778円 | 2,519万7,051円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区富沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,160万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,121万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,196万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,157万円 |
このマンションと、仙台市太白区富沢の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
フラッツ富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラッツ富沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ富沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.45m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン富沢 | 1,951万円 〜 2,736万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目7-20 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ボヌール富沢 | 899万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイーラ渡邊 | 775万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目18-18 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ富沢 | 1,972万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィーブルK | 845万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ工藤 | 1,373万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール第二富沢 | 1,296万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,896万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミア泉崎 | 950万円 〜 1,120万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目32-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイントルミエール | 803万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀2丁目7-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,892万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ポーラースター | 856万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド・1 | 1,850万円 〜 2,190万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,604万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,489万円 〜 3,528万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメゾン七福 | 803万円 〜 3,617万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,255万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,799万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全57戸 |
| ディライト西多賀 | 1,609万円 〜 2,266万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目7-38 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,923万円 〜 3,021万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,857万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| マノールモリ | 802万円 〜 1,002万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森 | 1,908万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,737万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーサベルデ | 897万円 〜 3,459万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| フォーラム三番館 | 2,186万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェストキャッスル | 1,564万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀4丁目28-8 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウィスタリア3 | 1,113万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目8-8 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1,966万円 〜 3,942万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 1,878万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラッツ富沢 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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