この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768 万円 59.15m²の部屋
〜3,570 万円 99.33m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768万円 59.15m²の部屋 30万円 / m²
〜3,570万円 99.33m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区鹿野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区鹿野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,797万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,768万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,701万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市太白区鹿野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (59.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコープ野村長町南プレシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 99.33m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,790万円 | 59.15m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,940万円 | 59.15m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.01万円 59.15m²の部屋
〜19.08万円 99.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コープ野村長町南プレシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コープ野村長町南プレシオ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】長町南小学校 徒歩5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスタリア3 | 1,011万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目8-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドミトリー鹿野 | 859万円 〜 1,030万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルバーマンション鹿野 | 753万円 〜 898万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール仙台長町南 | 1,427万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目27-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 1,993万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| プルミエール鹿野 | 1,692万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目16-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 | 2,119万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,098万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,282万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| ロイヤルパレス鹿野本町 | 1,934万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロイヤルパレス長町南3 | 1,856万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,307万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,098万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| グリーンキャピタル長町2 | 1,827万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-10 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全168戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,733万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランヴェルディ | 1,747万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,757万円 〜 3,233万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,731万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| ハイブリッジコート長町 | 2,169万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目7-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| ガーデンプレイスT&T | 768万円 〜 944万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-1 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| レックスハイム長町 | 1,851万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,043万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポーラースター | 861万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,642万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1,942万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| タマゴハウス | 736万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,223万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全92戸 |
| セザール第二富沢 | 1,321万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ボヌール富沢 | 917万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,329万円 〜 3,758万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
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