宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,977 万円 72.38m²の部屋
〜3,002 万円 92.49m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【周辺】JR東北本線「南仙台」駅 約400ｍ
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【周辺】中田小学校 約750ｍ
5/6
【周辺】中田中学校 約400ｍ
6/6グランジュールマンション南仙台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランジュールマンション南仙台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,977万円 （27万円 / m²） 72.38m²の部屋
〜3,002万円 （32万円 / m²） 92.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.38m²の部屋の場合 | 92.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,977万円 | 3,002万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万8,410円 | 105万6,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万8,410円 | 109万6,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,900万8,250円 | 2,891万7,760円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,481万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,407万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,217万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,026万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,977万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,918万円 |
| 7年後(築25年) | 89.3％ | 1,766万円 |
| 12年後(築30年) | 81.7％ | 1,615万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
グランジュールマンション南仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランジュールマンション南仙台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 92.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランジュールマンション南仙台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランジュールマンション南仙台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 92.49m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・トゥール | 2,473万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全27戸 |
| ラ・フェルメール | 1,131万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| oaks南仙台 | 2,048万円 〜 2,473万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ西中田 | 996万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,157万円 〜 2,804万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,104万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,318万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース仙台南 | 1,142万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| アルファレジデンス | 1,209万円 〜 2,231万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローリオ名取 | 2,670万円 〜 3,644万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全73戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,717万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全149戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,068万円 〜 1,795万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sumtomizawa | 799万円 〜 1,238万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田26-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| アズールコート名取 | 1,613万円 〜 3,009万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| レガシー齋藤 | 1,932万円 〜 3,331万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,541万円 〜 2,634万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高染9館 | 1,167万円 〜 1,390万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,206万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| グレイシャス33 | 2,826万円 〜 3,351万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,126万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,118万円 〜 1,937万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,955万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,801万円 〜 2,125万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリエイション2 | 2,953万円 〜 3,609万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト名取駅前 | 2,528万円 〜 3,806万円 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ティンガーラ2 | 1,574万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,289万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 2,081万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 2,049万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| エスパース長町南 | 1,531万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランジュールマンション南仙台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年9月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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