この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区太子堂3-52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,479 万円 31.5m²の部屋
〜1,804 万円 31.5m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン太子堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
31.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,479万円31.5m²の部屋47万円 / m²
〜1,804万円31.5m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区太子堂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区太子堂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,858万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,720万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,581万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,442万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,479万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,437万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,330万円 | 89.9％ |
| 12年後(築25年) | 1,223万円 | 82.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,116万円 | 75.4％ |
このマンションと、仙台市太白区太子堂の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.86万円31.5m²の部屋
〜7.77万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン太子堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン太子堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.05m² | - / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン太子堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン太子堂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「仙台市太白区役所まで1525ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフ太子堂 | 1,464万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,902万円 〜 4,286万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,659万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| GranDuo | 1,936万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,856万円 〜 3,841万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,990万円 〜 3,859万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| パークホームズララ長町南 | 3,017万円 〜 4,588万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| オリンピア長町 | 1,238万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジュマン長町 | 3,091万円 〜 4,001万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2,933万円 〜 3,865万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルヴィエール | 1,402万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,843万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
| エテルノ河原町 | 1,011万円 〜 1,239万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロモ河原町 | 1,530万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,625万円 〜 3,046万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,281万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,033万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| chatelet | 1,550万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,408万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,157万円 〜 2,826万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,481万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ薬師堂 | 1,544万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目3-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルクール新寺 | 3,303万円 〜 1億 361万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,817万円 〜 7,222万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ジュネス一番町 | 1,135万円 〜 1,684万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| tree | 1,257万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,284万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,071万円 〜 3,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
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