この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区桜木町32-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
586 万円 25.92m²の部屋
〜830 万円 25.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
586万円25.92m²の部屋23万円 / m²
〜830万円25.92m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区桜木町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区桜木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 432万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 408万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 586万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 553万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市太白区桜木町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
586万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 586万円 |
| 買取 | 352万円 〜 469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.6万円25.92m²の部屋
〜5.22万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノーブルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：4.07%、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノーブルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区桜木町32-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション八木山香澄町 | 1,296万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,173万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンヒルズ山口 | 706万円 〜 984万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-7 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,310万円 〜 5,245万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,479万円 〜 3,523万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,148万円 〜 3,741万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,120万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,167万円 〜 3,946万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| シルヴァン片平 | 1,253万円 〜 3,782万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンメゾン土樋 | 901万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュラージュ・一番町 | 969万円 〜 1,387万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| セレーノ定進堂 | 796万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,285万円 〜 4,967万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 正栄ビル西公園 | 1,002万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャル一番町 | 770万円 〜 1,191万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| パシフィック五橋 | 2,109万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全78戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 896万円 〜 3,493万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 764万円 〜 1,106万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,208万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,513万円 〜 4,757万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 612万円 〜 856万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,132万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,797万円 〜 3,225万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラセール高橋 | 701万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 越路ハイツ | 950万円 〜 1,390万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンビューティ春日町 | 814万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルシェ越路 | 2,324万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 737万円 〜 977万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,818万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 855万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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