この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,936 万円 40.56m²の部屋
〜2,345 万円 40.56m²の部屋
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,936万円40.56m²の部屋48万円 / m²
〜2,345万円40.56m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,445万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,338万円 | 88.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,230万円 | 81.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,122万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,936万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,854万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,716万円 | 88.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,578万円 | 81.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,440万円 | 74.4％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (40.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円40.56m²の部屋
〜9.15万円40.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GranDuoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGranDuoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GranDuo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GranDuo |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ウジエスーパー
【周辺】イオンタウン
【周辺】ツルハドラッグ
【周辺】郵便局
【周辺】ユニクロ
【周辺】マクドナルド
【周辺】ザ・モール仙台長町
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド長町南ガーデンズ | 2,856万円 〜 3,841万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| エルフ太子堂 | 1,464万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,479万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,658万円 〜 3,904万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,990万円 〜 3,859万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,902万円 〜 4,286万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,659万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| グランドルチェ | 2,312万円 〜 3,005万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズララ長町南 | 3,017万円 〜 4,588万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,506万円 〜 4,813万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| Kanonsendai | 2,103万円 〜 3,896万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全53戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,539万円 〜 5,961万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全121戸 |
| オリンピア長町 | 1,238万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| TAHO.参番館 | 1,263万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全74戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,843万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
| レジデンシャル南仙台 | 2,236万円 〜 3,502万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルヴィエール | 1,402万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| エテルノ河原町 | 1,011万円 〜 1,239万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロモ河原町 | 1,530万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,625万円 〜 3,046万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,281万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,408万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,428万円 〜 4,279万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,477万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,481万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,226万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクール新寺 | 3,303万円 〜 1億 361万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェリーチェ薬師堂 | 1,544万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目3-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
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