この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,677 万円 69.82m²の部屋
〜2,434 万円 85.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルパレス富沢東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
85.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,677万円 69.82m²の部屋 24万円 / m²
〜2,434万円 85.44m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,989万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,677万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,584万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (69.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス富沢東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,190万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,250万円 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,450万円 | 73.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 1,090万円 | 90.09m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.2万円 69.82m²の部屋
〜11.39万円 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルパレス富沢東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31% 、 2年前→1年前：4.07% 、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルパレス富沢東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
| 交通 |
|
【外観】3路線3駅が利用可能。オートロック・宅配ボックス完備。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】ゆったりとした平面駐車場。広々としていて落ち着いて駐車出来ます。
【周辺】イオンタウン仙台郡山 徒歩12分。 940m
【周辺】ビッグハウス大野田店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート大野田四丁目店 徒歩10分。 790m
【周辺】ガルドドラッグ大野田店 徒歩6分。 420m
【周辺】仙台市立大野田小学校 徒歩21分。 1620m
【周辺】仙台市立富沢中学校 徒歩29分。 2320m
【周辺】大野田幼稚園 徒歩11分。 880m
【周辺】財団法人広南会広南病院 徒歩25分。 1970m
【周辺】富沢公園 徒歩23分。 1820m
【周辺】ヤマダデンキTecc LIFE SELECT仙台あすと長町店 徒歩19分。 1520m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールSK-2 | 1,417万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,734万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 1,980万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| 第三横山ハイツ | 1,006万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,509万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,075万円 〜 2,556万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,583万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,702万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 2,138万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| フォーラム三番館 | 2,297万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン長町南 | 2,506万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランコート長町東 | 1,558万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ファーストフィンガー | 1,919万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| プロスペール森 | 1,993万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,992万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,683万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| 旭コンフォート中田 | 675万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 842万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 700万円 〜 1,198万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 964万円 〜 3,717万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライフステージ | 642万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,051万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,966万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,548万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,281万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランメゾン七福 | 856万円 〜 3,831万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1,950万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| セザール南仙台 | 1,187万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,788万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,755万円 〜 3,327万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
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