東京都八王子市椚田町521
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,526 万円 86.4m²の部屋
〜3,386 万円 98.78m²の部屋
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西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします
不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か？を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マイキャッスル椚田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,430万円 |
86.4m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
91.98m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
102.98m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,526万円86.4m²の部屋29万円 / m²
〜3,386万円98.78m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,563万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,428万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,199万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,526万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,430万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,268万円 | 89.8％ |
このマンションと、八王子市椚田町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,526万円 (86.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル椚田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 86.40m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,200万円 | 91.98m² | 5LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 102.98m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,390万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,400万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 86.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,780万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,600万円 | 91.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,580万円 | 98.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,526万円 |
| 買取 | 1,516万円 〜 2,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.2万円86.4m²の部屋
〜14.62万円98.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル椚田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル椚田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町521 |
| 交通 |
|
【外観】京王高尾線「めじろ台」駅徒歩16分
【エントランス】
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【地図】
【周辺】八王子市立横山第一小学校まで953m
【周辺】八王子市立椚田中学校まで707m、八王子市立椚田中学校
【周辺】白百合椚田保育園まで486m
【周辺】聖徳学園八王子中央幼稚園まで1355m
【周辺】業務スーパー寺田店まで655m
【周辺】ローソンめじろ台グリーンヒル通店まで449m
【周辺】小松会聖パウロ病院まで799m
【周辺】八王子椚田郵便局まで517m
【周辺】JA八王子横山支店まで1065m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロワール | 777万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,686万円 〜 2,387万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,742万円 〜 4,767万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全66戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,327万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| パッセ | 907万円 〜 3,096万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシーヌ1 | 924万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,393万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,068万円 〜 3,309万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミルキーウェイ | 2,159万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| モンパルテ | 1,714万円 〜 3,596万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 1,816万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| パウメズ | 1,569万円 〜 2,886万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオーレ | 1,125万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンティチェリ | 1,556万円 〜 1,853万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,725万円 〜 2,436万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全61戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,192万円 〜 3,794万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,734万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,186万円 〜 2,790万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,291万円 〜 4,607万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全303戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,772万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全95戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,387万円 〜 3,550万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,037万円 〜 1,527万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,671万円 〜 4,737万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,167万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,369万円 〜 3,064万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,255万円 〜 4,116万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| プラムグローブ | 1,009万円 〜 2,754万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクセレント | 817万円 〜 1,335万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT八王子 | 665万円 〜 1,035万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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