ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市マイキャッスル椚田

マイキャッスル椚田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市椚田町521

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,534 万円 85.42m²の部屋

3,522 万円 102.98m²の部屋

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  • 【外観】【外観】2003年2月築 鉄筋コンクリート造 6階建 1階部分

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    1/5
  • 【エントランス】【エントランス】お洒落なエントランス

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    2/5
  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内の駐車場+駐輪場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内の駐車場+駐輪場

    3/5
  • 【周辺】ウエルシア八王子椚田店まで363m

    【周辺】ウエルシア八王子椚田店まで363m

    4/5
  • 【周辺】サンドラッグめじろ台店まで1127m

    【周辺】サンドラッグめじろ台店まで1127m

    5/5

マイキャッスル椚田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マイキャッスル椚田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 マイキャッスル椚田3階3,490万円

売出し中

価格 3,490万円

85.42m² 3LDK 物件詳細
3階 マイキャッスル椚田3階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

85.42m² 3LDK 物件詳細
1階 マイキャッスル椚田1階2,590万円

売出し中

価格 2,590万円

86.4m² 3LDK 物件詳細

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マイキャッスル椚田は売ったらいくら?参考査定価格

2,534万円 (30万円 / m²) 85.42m²の部屋

3,522万円 (34万円 / m²) 102.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市椚田町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,502万円 100%
築25年(2年後) 3,412万円 97.4%
築30年(7年後) 3,182万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,534万円
2年後(築25年) 97.4% 2,469万円
7年後(築30年) 90.9% 2,303万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市椚田町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,534万円 (85.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

マイキャッスル椚田周辺の中古マンション価格推移情報

マイキャッスル椚田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル椚田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 102.98m² 4LDK / 1階 2025年4月〜2025年7月
3,390万円 85.42m² 3LDK / 3階 2025年7月
2,690万円 86.40m² 3LDK / 1階 2025年7月
3,490万円 85.42m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
2,780万円 86.40m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
3,430万円 86.40m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2025年5月
2,080万円 86.40m² 3LDK / 1階 2025年4月
2,290万円 102.98m² 4LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
2,200万円 91.98m² 5LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
2,380万円 102.98m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2025年1月
3,500万円 86.40m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年10月
2,390万円 91.00m² 5LDK / 3階 2024年8月
2,400万円 91.00m² 5LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
2,680万円 91.00m² 5LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月
3,680万円 86.00m² 2LDK / 5階 2024年4月
2,780万円 91.00m² 5LDK / 3階 2024年1月
2,600万円 91.00m² 5LDK / 3階 2023年12月
2,580万円 98.78m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,534万円
買取 1,521万円 〜 2,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マイキャッスル椚田は貸したらいくら?参考賃料

8.04万円 / 月 85.42m²の部屋

14.78万円 / 月 102.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グロワール 805万円 〜 962万円 東京都八王子市寺田町236 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全26戸
センチュリーめじろ台2 1,741万円 〜 2,438万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,826万円 〜 4,966万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全66戸
ル・クール八王子みなみ野 3,864万円 〜 4,551万円 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全204戸
パッセ 1,013万円 〜 3,589万円 東京都八王子市七国6丁目19-9 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全12戸
グリシーヌ1 952万円 〜 1,164万円 東京都八王子市緑町387-1 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ケンブリッジアサカ 1,565万円 〜 1,892万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全41戸
グランディール 2,337万円 〜 3,801万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ミルキーウェイ 2,443万円 〜 3,881万円 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全17戸
モンパルテ 1,929万円 〜 4,156万円 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シュタール 2,117万円 〜 3,304万円 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全21戸
パウメズ 1,768万円 〜 3,341万円 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
クオーレ 1,279万円 〜 1,658万円 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ベンティチェリ 1,749万円 〜 2,099万円 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全29戸
サンクレイドルめじろ台 1,750万円 〜 2,410万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
ライオンズグローベルめじろ台 1,748万円 〜 2,441万円 東京都八王子市散田町5丁目26-14 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全61戸
ダイアパレス高尾2 1,143万円 〜 3,693万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全244戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,378万円 〜 3,626万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
マイキャッスル東浅川 2,185万円 〜 2,971万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全76戸
ゼファーアートフィールズフェアステージ 3,270万円 〜 5,326万円 東京都八王子市並木町5-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全303戸
ゼファーアートフィールズカームステージ 2,768万円 〜 4,212万円 東京都八王子市並木町7-3 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全398戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,446万円 〜 3,645万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全50戸
アーク西八王子レジデンス 995万円 〜 1,455万円 東京都八王子市散田町3丁目2-12 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子南 2,624万円 〜 4,528万円 東京都八王子市片倉町350-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全149戸
豊徳エルム248南 1,136万円 〜 2,518万円 東京都八王子市台町4丁目47-8 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ミオカステーロ西八王子 1,355万円 〜 3,010万円 東京都八王子市千人町3丁目1-14 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全30戸
グランフラッツ並木町 2,496万円 〜 4,513万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全93戸
プラムグローブ 959万円 〜 2,601万円 東京都八王子市千人町4丁目6-5 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全13戸
エクセレント 813万円 〜 1,316万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全57戸
S-FORT八王子 640万円 〜 990万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マイキャッスル椚田の売却に強い不動産会社 9社

マイキャッスル椚田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マイキャッスル椚田から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
2.1
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
3.0
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.2
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.4
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
3.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
10.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.9
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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マイキャッスル椚田の物件概要

マンション名称 マイキャッスル椚田
所在地
東京都八王子市椚田町521 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マイキャッスル椚田4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • マイキャッスル椚田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • マイキャッスル椚田5LDK3階間取り

    5LDK 3階

    3/7
  • マイキャッスル椚田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • マイキャッスル椚田2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    5/7
  • マイキャッスル椚田3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    6/7
  • マイキャッスル椚田2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

マイキャッスル椚田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マイキャッスル椚田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マイキャッスル椚田の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マイキャッスル椚田の売り時ですか?
マイキャッスル椚田がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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