この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市台町4丁目47-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,143 万円 30.58m²の部屋
〜2,450 万円 49.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,143万円 30.58m²の部屋 37万円 / m²
〜2,450万円 49.8m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市台町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市台町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,421万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,350万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 1,261万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,143万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,086万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 1,014万円 | 88.7% |
このマンションと、八王子市台町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (30.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,143万円 |
買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.22万円 30.58m²の部屋
〜13.22万円 49.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
豊徳エルム248南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 豊徳エルム248南 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】立体駐車場
【周辺】スーパーアルプス まで150m、営業時間【9:30~22:00】
【周辺】ローソンまで180m
【周辺】サンドラッグまで486m
【周辺】コピオまで165m
【周辺】Can★Doまで302m
【周辺】マクドナルドまで307m
【周辺】西八王子駅(JR 中央本線)まで226m
【周辺】ダイエーまで305m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォート | 968万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ミオカステーロ西八王子 | 1,600万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
パステルコート | 505万円 〜 641万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
第7宮田追分マンション | 610万円 〜 989万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全303戸 |
グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全93戸 |
プライムガーデン | 680万円 〜 1,059万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,853万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全95戸 |
マイキャッスル元本郷 | 2,364万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
グリシーヌ1 | 893万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルームコロン | 783万円 〜 1,224万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
エトワール八王子 | 761万円 〜 974万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,559万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全49戸 |
カターラ八王子 | 993万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アプリコットステージ1 | 793万円 〜 1,178万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,213万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全82戸 |
シルクアベニュー | 996万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,181万円 〜 3,204万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
T16+20 | 676万円 〜 1,550万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
グランシティ八王子公園通り | 903万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
D'クラディア八王子 | 2,649万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全69戸 |
サザンタチエイ | 1,134万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アベニューB | 1,048万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,672万円 〜 5,772万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全207戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,735万円 〜 4,423万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
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