東京都八王子市散田町5丁目26-14
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,041 万円 60.27m²の部屋
〜3,548 万円 84.2m²の部屋
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2,041万円 (34万円 / m²) 60.27m²の部屋
〜3,548万円 (42万円 / m²) 84.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.27m²の部屋の場合 | 84.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,041万円 | 3,548万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万9,530円 | 123万6,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万9,530円 | 127万6,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,962万9,975円 | 3,420万1,932円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八王子市散田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,084万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,033万円 | 97.6% |
| 築30年(7年後) | 1,903万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,041万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6% | 1,991万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3% | 1,864万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (60.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
ライオンズグローベルめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベルめじろ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,448万円 | 84.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 3,498万円 | 84.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 3,548万円 | 84.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 2,318万円 | 84.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,898万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,380万円 | 70.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 1,990万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,070万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,240万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.92万円 / 月 60.27m²の部屋
〜
12.5万円 / 月 84.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル東浅川 | 2,241万円 〜 3,075万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全76戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,178万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月(築24年) 地上11階 / 全244戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,934万円 〜 4,551万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2005年1月(築22年) 地上11階 / 全96戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,110万円 〜 5,445万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全303戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,623万円 〜 4,839万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全93戸 |
| グランシェル・f | 630万円 〜 1,416万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,390万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| セクシオンドール | 1,287万円 〜 3,707万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,246万円 〜 2,822万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォート | 1,051万円 〜 1,488万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
| BL.JANECK | 698万円 〜 958万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,834万円 〜 4,400万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,691万円 〜 3,775万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全48戸 |
| グリシーヌ1 | 907万円 〜 1,262万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルコート | 548万円 〜 730万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・ペロ八王子 | 998万円 〜 1,437万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロワール | 946万円 〜 1,134万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
| マイキャッスル元本郷 | 2,456万円 〜 3,682万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全55戸 |
| プライムガーデン | 743万円 〜 1,215万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,783万円 〜 4,978万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全66戸 |
| アムールシャンテ | 963万円 〜 1,610万円 | 東京都八王子市八幡町10-1 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,545万円 〜 3,959万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| ルームコロン | 829万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,747万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年10月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
| エトワール八王子 | 836万円 〜 1,124万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 915万円 〜 4,082万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコットステージ1 | 843万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,749万円 〜 4,479万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全204戸 |
| シルクアベニュー | 1,063万円 〜 2,341万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カターラ八王子 | 1,057万円 〜 1,432万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2,298万円 〜 3,661万円 | 東京都八王子市高倉町35-1 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズグローベルめじろ台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市散田町5丁目26-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
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京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
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