この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市椚田町313-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,060 万円 69.16m²の部屋
〜3,034 万円 86.42m²の部屋
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店舗外観
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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レーベンスクエアリマインドヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
82.91m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,060万円69.16m²の部屋30万円 / m²
〜3,034万円86.42m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,582万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,460万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,306万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 2,152万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,060万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,962万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 1,839万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 1,716万円 | 83.3% |
このマンションと、八王子市椚田町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (69.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスクエアリマインドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,799万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,699万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月 |
2,799万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,790万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月 |
2,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,898万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
2,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,890万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
2,350万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,800万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
2,050万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,380万円 | 76.09m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
2,499万円 | 69.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,880万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,780万円 | 84.78m² | 4LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,880万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
2,050万円 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,960万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,980万円 | 69.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
2,100万円 | 69.33m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
2,280万円 | 84.78m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
1,960万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,480万円 | 84.78m² | 4LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年6月 |
2,180万円 | 73.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,990万円 | 73.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,280万円 | 73.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,090万円 | 73.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,890万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,990万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
2,199万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,050万円 | 73.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,280万円 | 79.01m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
2,299万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,200万円 | 73.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
2,399万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,280万円 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,499万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,380万円 | 79.01m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,190万円 | 74.10m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月〜2017年11月 |
2,280万円 | 79.01m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
2,180万円 | 75.10m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,299万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,280万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
1,990万円 | 75.10m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年4月 |
2,090万円 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,280万円 | 74.10m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,390万円 | 84.78m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
2,190万円 | 86.08m² | 4LDK / 12階 | 2015年9月〜2016年1月 |
1,900万円 | 81.18m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,090万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,350万円 | 86.07m² | 4LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,150万円 | 73.10m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,190万円 | 73.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年5月 |
2,490万円 | 84.78m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
2,680万円 | 84.78m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
2,190万円 | 71.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,380万円 | 82.51m² | 3LDK / 11階 | 2014年8月 |
2,180万円 | 73.84m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
2,480万円 | 82.51m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,210万円 | 69.33m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,580万円 | 82.91m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,180万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,290万円 | 71.10m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年8月 |
2,180万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,060万円 |
買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.54万円69.16m²の部屋
〜14.07万円86.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンスクエアリマインドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に建てられたレーベンスクエアリマインドヒルズは、東京都八王子市椚田町がその所在地となります。同マンションは、地上12階建て・RC構造となっています。交通に関しては、京王高尾線・めじろ台駅が最寄駅となり、徒歩15分ほどでアクセスできます。なお、マンション周辺には八王子椚田郵便局・八王子市立椚田中学校などがあります。
マンション名称 | レーベンスクエアリマインドヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
交通 |
|
【外観】ウオークインクローゼットや納戸など収納スペース充実の3LDK
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 218戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
椚田マンション | 780万円 〜 1,286万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,065万円 〜 1,280万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
グリシーヌ2 | 1,396万円 〜 1,687万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RisingPlace八王子みなみ野 | 1,197万円 〜 1,621万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ラナイズみなみ野 | 932万円 〜 1,308万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,155万円 〜 4,220万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全135戸 |
メゾンドソレイユみなみ野 | 918万円 〜 1,545万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンエイトみなみ野 | 961万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REIR | 1,123万円 〜 1,470万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネッタシティめじろ台 | 2,297万円 〜 3,670万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
レジデンシアみなみ野 | 3,867万円 〜 5,158万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全120戸 |
LOIRE | 1,620万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
Merveille | 1,142万円 〜 1,557万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-13 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全27戸 |
クレアーレ | 1,982万円 〜 2,630万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランズ八王子狭間 | 2,036万円 〜 3,358万円 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ポレスター高尾 | 2,567万円 〜 3,472万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全93戸 |
パークフィールド八王子狭間 | 2,496万円 〜 3,674万円 | 東京都八王子市狭間町1457 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全141戸 |
HILLCREST | 1,102万円 〜 1,489万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルラシオン高尾 | 935万円 〜 1,222万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
アグレアーブル千人町 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
さくらガーデンスクエア | 792万円 〜 1,213万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール石井 | 949万円 〜 1,229万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,125万円 〜 2,062万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパレス西八王子 | 2,513万円 〜 4,157万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
プレデンシャル千人町 | 903万円 〜 1,336万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ソルクレストK弐番館 | 1,894万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,746万円 〜 3,519万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
ジーエスグランド | 888万円 〜 1,542万円 | 東京都八王子市初沢町1276-3 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
MOISTUREGARDEN子安町 | 1,217万円 〜 1,600万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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