この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,797万円 60.73m²の部屋
〜6,045万円 112.44m²の部屋
所在地 | 東京都八王子市松が谷17 |
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交通 |
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レーベン多摩センターBeautの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
112.44m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
112.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,797万円 60.73m²の部屋 46万円 / m²
〜6,045万円 112.44m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市松が谷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市松が谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,230万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,160万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 2,042万円 | 91.6% |
築20年(13年後) | 1,924万円 | 86.3% |
築25年(18年後) | 1,806万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,797万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,709万円 | 96.9% |
8年後 (築15年) | 2,561万円 | 91.6% |
13年後 (築20年) | 2,413万円 | 86.3% |
18年後 (築25年) | 2,265万円 | 81.0% |
このマンションと、八王子市松が谷の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (60.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン多摩センターBeautが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,680万円 | 112.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,880万円 | 112.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,980万円 | 112.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,880万円 | 112.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,080万円 | 112.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,870万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,500万円 | 71.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
2,480万円 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,780万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,380万円 | 112.44m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4,380万円 | 112.44m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,797万円 |
買取 | 1,679万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.55万円 60.73m²の部屋
〜25.07万円 112.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン多摩センターBeaut周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン多摩センターBeaut |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松が谷17 |
交通 |
|
【外観】緑と調和した大規模マンションです。239世帯のスケールメリットを活かした配棟構成。自然に囲まれた環境でゆったりと子育てを楽しみませんか?
【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】松が谷駅(多摩都市モノレール 多摩モノレール線) 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 239戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーシャン幸・大塚 | 1,205万円 〜 1,714万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエスポワール | 1,233万円 〜 1,726万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデカーサマローナ | 1,238万円 〜 2,785万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ多摩センター | 4,248万円 〜 5,424万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全300戸 |
ルクール | 1,377万円 〜 2,101万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート多摩センター | 4,008万円 〜 4,890万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全93戸 |
メゾンドルノン | 1,398万円 〜 1,911万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,860万円 〜 5,721万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全91戸 |
ファースト豊ヶ丘 | 1,139万円 〜 1,605万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーサイド | 1,384万円 〜 2,233万円 | 東京都八王子市越野24-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールドール | 1,804万円 〜 2,455万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリーブ | 1,270万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネスティ | 1,254万円 〜 2,607万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,256万円 〜 2,826万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KEYAKIGARDEN | 2,092万円 〜 3,368万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,687万円 〜 5,252万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
レギオン | 1,427万円 〜 1,772万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューグラストップ2 | 1,123万円 〜 1,735万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューグラストップ1 | 1,117万円 〜 1,565万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャテーネ | 1,215万円 〜 1,657万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール | 1,436万円 〜 1,837万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
パレス東京 | 1,373万円 〜 2,377万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシードK2 | 1,077万円 〜 1,511万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東峰聖蹟 | 1,529万円 〜 2,021万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランツ聖蹟 | 1,334万円 〜 2,081万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーボック桜ヶ丘 | 1,431万円 〜 4,186万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
ブルージュ | 1,525万円 〜 1,984万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス3 | 1,333万円 〜 3,849万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーザンライツ | 3,015万円 〜 3,605万円 | 東京都日野市豊田3丁目31 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ミオカステーロ豊田 | 4,325万円 〜 5,074万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
全て見る
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください