東京都八王子市狭間町1457
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,496 万円 63.87m²の部屋
〜3,638 万円 76.47m²の部屋
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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店舗外観
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,496万円 63.87m²の部屋 39万円 / m²
〜3,638万円 76.47m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市狭間町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市狭間町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,116万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,985万円 | 89.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,854万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,496万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,379万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築25年) | 2,232万円 | 89.4％ |
| 14年後 (築30年) | 2,085万円 | 83.5％ |
このマンションと、八王子市狭間町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,496万円 (63.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフィールド八王子狭間が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,498万円 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,580万円 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,598万円 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,698万円 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,798万円 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,640万円 | 73.12m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,130万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,690万円 | 73.12m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,998万円 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,740万円 | 73.12m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,680万円 | 70.58m² | 4LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 73.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 2,580万円 | 70.58m² | 4LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 63.87m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,180万円 | 63.87m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 2,250万円 | 63.87m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,430万円 | 63.87m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 63.87m²の部屋
〜15.56万円 76.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークフィールド八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市狭間町を所在地とするパークフィールド八王子狭間は、地上7階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されており、竣工したのは2009年2月のことです。交通に関しては、徒歩およそ3分のところに京王高尾線の狭間駅が設けられています。なお、近隣地域には、狭間公園などがあります。
| マンション名称 | パークフィールド八王子狭間 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町1457 |
| 交通 |
|
【外観】狭間駅徒歩3分。2路線利用可能で通学・通勤に便利。 セキュリティー対策良好のハイグレードマンション
【周辺】八王子市立東浅川小学校まで972m
【周辺】八王子市立陵南中学校まで1397m
【周辺】イトーヨーカドー八王子店まで466m、イトーヨーカドー八王子店
【周辺】エコス東浅川店まで1193m
【周辺】セブンイレブン八王子狭間町店まで409m、セブンイレブン八王子狭間町店
【周辺】ファミリーマート高尾駅南店まで1187m、セブンイレブン八王子狭間町店
【周辺】ドラッグストアバイゴー狭間店まで317m、ドラッグストアバイゴー狭間店
【周辺】ヤマダ電機テックランド八王子高尾店まで258m
【周辺】イーアス高尾まで1362m、イーアス高尾
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン高尾 | 854万円 〜 1,141万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| ブランズ八王子狭間 | 2,043万円 〜 3,342万円 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ジーエスグランド | 813万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市初沢町1276-3 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| ポレスター高尾 | 2,566万円 〜 3,439万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月（築14年） 地上7階 / 全93戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,303万円 〜 3,652万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全169戸 |
| 椚田マンション | 807万円 〜 1,322万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,085万円 〜 3,050万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全218戸 |
| アグレアーブル千人町 | 1,036万円 〜 1,414万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ2 | 1,371万円 〜 1,696万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド西八王子 | 2,702万円 〜 3,378万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| アムール石井 | 906万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらガーデンスクエア | 758万円 〜 1,168万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレデンシャル千人町 | 863万円 〜 1,282万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,475万円 〜 4,117万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,718万円 〜 3,486万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全72戸 |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,148万円 〜 4,165万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全135戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,056万円 〜 1,258万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全86戸 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 1,919万円 〜 2,899万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
| RisingPlace八王子みなみ野 | 1,198万円 〜 1,608万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全99戸 |
| ラナイズみなみ野 | 920万円 〜 1,279万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 909万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンエイトみなみ野 | 961万円 〜 1,164万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VRD八王子 | 1,004万円 〜 1,328万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST | 1,121万円 〜 1,537万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REIR | 1,102万円 〜 1,430万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille | 1,145万円 〜 1,546万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-13 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全27戸 |
| レジデンシアみなみ野 | 3,841万円 〜 5,070万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全120戸 |
| クレアーレ | 1,975万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルスタンザ八王子南 | 1,144万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,846万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
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