ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市ポレスター高尾

ポレスター高尾はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市東浅川町524-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,566 万円 72.89m²の部屋

3,439 万円 80.07m²の部屋

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ポレスター高尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター高尾の売却に強い不動産会社 9社

ポレスター高尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター高尾から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
浅川不動産株式会社
物件から
3.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
4.3
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
12.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
33.1
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
34.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
36.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ポレスター高尾は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,566万円 72.89m²の部屋 35万円 / m²

3,439万円 80.07m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市東浅川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,713万円 100%
築15年(1年後) 2,682万円 98.9%
築20年(6年後) 2,526万円 93.1%
築25年(11年後) 2,370万円 87.4%
築30年(16年後) 2,214万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,566万円 100%
1年後 (築15年) 2,537万円 98.9%
6年後 (築20年) 2,389万円 93.1%
11年後 (築25年) 2,242万円 87.4%
16年後 (築30年) 2,094万円 81.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市東浅川町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,566万円 (72.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター高尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年9月〜2020年11月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年7月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年7月
2,380万円 75.26m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年12月
2,880万円 75.26m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年10月
2,980万円 76.22m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
2,790万円 75.26m² 3LDK / 6階 2017年11月〜2018年2月
2,980万円 80.07m² 4LDK / 4階 2014年6月〜2014年7月
2,380万円 72.89m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年6月
2,490万円 72.89m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,566万円
買取 1,540万円 〜 2,053万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター高尾は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.78万円 72.89m²の部屋

14.5万円 80.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
高尾駅 (JR中央線ほか)
90

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポレスター高尾周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ポレスター高尾の建物、周辺について

所在地を東京都八王子市東浅川町とするポレスター高尾は、2010年9月に完成しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。なお、最寄りの駅としては京王高尾線・狭間駅が挙げられ、徒歩およそ8分でアクセスできます。そのほかにも、徒歩およそ16分のところに、めじろ台駅があります。

マンション名称 ポレスター高尾
所在地 東京都八王子市東浅川町524-1
交通
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩8分
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】1階エントランス部分。カメラ付き、オートロックの出入り口です。

    【エントランス】1階エントランス部分。カメラ付き、オートロックの出入り口です。

  • 【駐車場】機械式駐車場 空あり(月額2000円~5000円)

    【駐車場】機械式駐車場 空あり(月額2000円~5000円)

  • 【周辺】【保育園】敬愛クレヨン保育園まで823m

    【周辺】【保育園】敬愛クレヨン保育園まで823m

築年月(築年数) 2010年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ポレスター高尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークフィールド八王子狭間 2,496万円 〜 3,638万円 東京都八王子市狭間町1457 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全141戸
ジーエスグランド 813万円 〜 1,438万円 東京都八王子市初沢町1276-3 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全16戸
オルタシア 1,225万円 〜 1,510万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アグレアーブル千人町 1,036万円 〜 1,414万円 東京都八王子市千人町4丁目3-24 2009年4月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンスクエアリマインドヒルズ 2,085万円 〜 3,050万円 東京都八王子市椚田町313-1 2009年1月(築16年)
地上12階 / 全218戸
カサーレ西八王子 2,630万円 〜 3,552万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築12年)
地上8階 / 全53戸
プラウド西八王子 2,702万円 〜 3,378万円 東京都八王子市千人町2丁目12-10 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全47戸
アムール石井 906万円 〜 1,179万円 東京都八王子市千人町2丁目18-3 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全28戸
グリシーヌ2 1,371万円 〜 1,696万円 東京都八王子市緑町388-4 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
さくらガーデンスクエア 758万円 〜 1,168万円 東京都八王子市千人町2丁目2-8 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパレス西八王子 2,475万円 〜 4,117万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全51戸
ランドシティ西八王子ストリーシア 1,718万円 〜 3,486万円 東京都八王子市千人町1丁目10-9 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全72戸
SouthernField 1,583万円 〜 2,295万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全3戸
VRD八王子 1,004万円 〜 1,328万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
クオス八王子みなみ野シティ 2,607万円 〜 3,631万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築13年)
地上5階 / 全32戸
HILLCREST 1,121万円 〜 1,537万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドソレイユみなみ野 909万円 〜 1,515万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート八王子第2 1,846万円 〜 3,372万円 東京都八王子市八幡町10-13 2009年1月(築16年)
地上13階 / 全36戸
REIR 1,102万円 〜 1,430万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンシアみなみ野 3,841万円 〜 5,070万円 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全120戸
Merveille 1,145万円 〜 1,546万円 東京都八王子市七国1丁目9-13 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全27戸
クレストコート八王子 1,304万円 〜 2,224万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,110万円 〜 3,294万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全136戸
ザ・プレイス八王子 2,757万円 〜 4,739万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全153戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,236万円 〜 1,648万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューエスマンション 1,591万円 〜 2,123万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
BLANC 1,891万円 〜 2,502万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全11戸
サンクレイドル八王子南町 3,157万円 〜 4,133万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全36戸
ベルグレードHJ 1,316万円 〜 1,938万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築13年)
地上11階 / 全31戸
ジーヒルズ中町 1,150万円 〜 3,201万円 東京都八王子市中町9-7 2009年6月(築15年)
地上10階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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