この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492 万円 24m²の部屋
〜1,522 万円 54.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492万円 24m²の部屋 20万円 / m²
〜1,522万円 54.45m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区落合 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 505万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 486万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 492万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 473万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
492万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 295万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.91万円 24m²の部屋
〜9.54万円 54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンアモール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンアモール1 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】JR仙山線「陸前落合」駅 徒歩7分 560ｍ
【周辺】フレッシュフードモリヤ落合店 徒歩7分 500ｍ
【周辺】カワチ薬品栗生店 徒歩20分 1570ｍ
【周辺】仙台銀行宮城町支店 徒歩2分 160ｍ
【周辺】仙台栗生郵便局 徒歩10分 770ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 1,483万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロワールT・N | 1,326万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生5丁目8-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンロード広瀬川 | 908万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| メゾフォルテ西仙台 | 838万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンセール愛子 | 603万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| 錦ケ丘セントラルハイツ | 1,688万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| クレセント吉成 | 658万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目9-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランステージ国見 | 472万円 〜 621万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,074万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,106万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 869万円 〜 1,900万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 800万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| コラム南山壱番館 | 932万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドバンスコート国見 | 411万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 1,114万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,506万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全70戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,911万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,159万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 582万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,264万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全124戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,128万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,386万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全178戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,881万円 〜 3,269万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラセール高橋 | 724万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,861万円 〜 3,232万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 883万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,112万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ニューヒルハウス | 1,522万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,113万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全8戸 |
| ネオハイツ西勝山中央公園2 | 1,218万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市青葉区西勝山8-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
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