この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
908 万円 50m²の部屋
〜1,408 万円 58.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
908万円 50m²の部屋 18万円 / m²
〜1,408万円 58.8m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区折立)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区折立 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,048万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,028万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 908万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 891万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区折立の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロード広瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,330万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,150万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,198万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,298万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 850万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 898万円 | 58.80m² | 3DK / 5階 | 2020年2月 |
| 980万円 | 58.80m² | 3DK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.15万円 50m²の部屋
〜7.16万円 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンロード広瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロード広瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】宅配ボックス、AED設置、エレベーター2基以上、来客者用駐車場、敷地内公園、防犯カメラなど設備が整ったマンションです。
【エントランス】
【周辺】フレッシュフードモリヤ落合店 徒歩19分。 1500m
【周辺】セブンイレブン仙台折立店 徒歩3分。 210m
【周辺】ツルハドラッグ仙台愛子店 徒歩28分。 2240m
【周辺】仙台市立折立中学校 徒歩7分。 510m
【周辺】仙台市立折立小学校 徒歩16分。 1260m
【周辺】仙台市折立保育所 徒歩4分。 320m
【周辺】医療法人ひろせ会広瀬病院 徒歩24分。 1870m
【周辺】折立団地簡易郵便局 徒歩11分。 850m
【周辺】西花苑公園 徒歩4分。 250m
【周辺】陸前落合駅(JR東日本 仙山線) 徒歩21分。 1660m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾフォルテ西仙台 | 838万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンアモール1 | 492万円 〜 1,522万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールT・N | 1,326万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生5丁目8-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール | 1,483万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 908万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,074万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレセント吉成 | 658万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目9-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 800万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,106万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| コラム南山壱番館 | 932万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドバンスコート国見 | 411万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 1,114万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,171万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 582万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 錦ケ丘セントラルハイツ | 1,688万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,911万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,861万円 〜 3,232万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,128万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 883万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| グランドール広瀬 | 1,167万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目3-10 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,113万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全8戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,264万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全124戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,386万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全178戸 |
| アルカンシェル | 976万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 八幡シティハウス | 1,965万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,112万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ニューヒルハウス | 1,522万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオハイツ西勝山中央公園 | 943万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区西勝山5-6 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 2,110万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| ネオハイツ西勝山中央公園2 | 1,218万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市青葉区西勝山8-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
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