この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
869 万円 47.91m²の部屋
〜1,900 万円 82.54m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
869万円 47.91m²の部屋 18万円 / m²
〜1,900万円 82.54m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区錦ケ丘)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区錦ケ丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,018万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 943万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 869万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 805万円 | 92.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区錦ケ丘の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
869万円 (47.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦ケ丘アーバンヒルズリエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,730万円 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,930万円 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 940万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 1,040万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,300万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 1,080万円 | 66.14m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 522万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.5万円 47.91m²の部屋
〜9.87万円 82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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錦ケ丘アーバンヒルズリエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 錦ケ丘アーバンヒルズリエール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】《外観》「愛子」「仙台」駅行きバス停・コンビニ徒歩2分！
【周辺】愛子駅行き「錦ケ丘七丁目北・天文台入口」バス停まで徒歩2分(160m)
【周辺】錦ケ丘小学校まで徒歩7分(495m)
【周辺】錦ケ丘中学校まで徒歩16分(1218ｍ)
【周辺】ミニストップ 仙台錦ケ丘店まで徒歩2分(137m)
【周辺】ヨークベニマル仙台愛子店まで徒歩21分(1636m)
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセール愛子 | 603万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,132万円 〜 1,456万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全11戸 |
| ロワールT・N | 1,326万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生5丁目8-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール | 1,483万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| エトワール仙台西 | 1,112万円 〜 1,683万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,293万円 〜 2,182万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンアモール1 | 492万円 〜 1,522万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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