この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,074 万円 29m²の部屋
〜1,488 万円 33.64m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
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リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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他社で売れない物件を高価買取します！
当社のご対応スタッフは、全員が業界歴１０年以上の宅地建物取引士ですのでご安心ください。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジディア仙台宮町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
33.64m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
29.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33.64m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.35万円 |
29.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,074万円29m²の部屋37万円 / m²
〜1,488万円33.64m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区宮町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 809万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 773万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 711万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 649万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,074万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,025万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 943万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 861万円 | 80.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,074万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,074万円 |
| 買取 | 645万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円29m²の部屋
〜8.09万円33.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジディア仙台宮町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジディア仙台宮町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 7階 | 2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 7階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.04m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジディア仙台宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RESIDIA仙台宮町は宮城県仙台市青葉区宮町にあり、JR仙山線・東照宮駅からは歩いて8分という立地です。なお、2008年1月に完成した地上8階建てのマンションで、建物構造についてはRC構造となっています。また、近隣エリアには小学校が設けられているほか、郵便局やスーパー、コンビニなどの施設もみられます。
| マンション名称 | レジディア仙台宮町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】エントランス
【地図】物件周辺地図
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ（徒歩4分）
【周辺】スーパー（徒歩5分）
【周辺】郵便局（徒歩5分）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターリット上杉 | 916万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,295万円 〜 3,905万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| バリュー3 | 952万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,805万円 〜 4,307万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,002万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティハウス上杉 | 3,617万円 〜 4,868万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,113万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,051万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノエストーレ | 2,311万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,305万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| プラウド上杉 | 3,175万円 〜 4,848万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 980万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,624万円 〜 5,802万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 1,007万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全82戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,316万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| コンフォート上杉 | 899万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,343万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール高松 | 1,026万円 〜 1,364万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,331万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,233万円 〜 5,430万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,282万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ティンガーラ高松 | 771万円 〜 949万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,154万円 〜 1,683万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,814万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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