兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】長田小学校まで550ｍ
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【周辺】高取台中学校まで1000ｍ
10/10西山ビューハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西山ビューハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
西山ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西山ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 298万円 | 58.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 980万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 490万円 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 580万円 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,130万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,200万円 | 76.66m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 76.66m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 780万円 | 76.66m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 800万円 | 76.66m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 900万円 | 76.66m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2021年1月 |
| 450万円 | 56.88m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 490万円 | 56.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 518万円 |
| 買取 | 311万円 〜 414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 50m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西山ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西山ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.03m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.39m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 74.39m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / -1階 | 2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西山 | 458万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシス西山 | 686万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルドール上池田 | 1,020万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツ宮川 | 413万円 〜 644万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 920万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 893万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトラン上池田 | 592万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイム・M-2 | 970万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツグリーンピア | 965万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 445万円 〜 812万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドール長田南館 | 1,640万円 〜 3,945万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| クレストコート | 1,607万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 543万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 869万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| サンハイムKOBE | 470万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 431万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 863万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 400万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,098万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 361万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| 北野ビル2 | 906万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨3 | 801万円 〜 966万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー西丸山 | 421万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| きさらぎコーポ | 826万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 854万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| メルヘンハイツ | 1,047万円 〜 2,508万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,156万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| ウィング長田北町 | 1,143万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 782万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 783万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西山ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK -1階
1/10
2LDK 1階
2/10
4LDK 1階
3/10
3DK 2階
4/10
4LDK 2階
5/10
3LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
3LDK 3階
8/10
3LDK 4階
9/10
3DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1988年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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