この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,602 万円 34.5m²の部屋
〜4,482 万円 71m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・シール仙台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
62.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,602万円34.5m²の部屋46万円 / m²
〜4,482万円71m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,919万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,854万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,687万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,602万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,548万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,408万円 | 87.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区中央の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (34.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.82万円34.5m²の部屋
〜15.11万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シール仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シール仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 6階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 7階 | 2022年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 4階 | 2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 5階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.50m² | 2K / 7階 | 2019年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シール仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シール仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台中央4丁目店まで43ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)2まで217ｍ
【周辺】【総合病院】イムス明理会仙台総合病院まで296ｍ
【周辺】【総合病院】JR仙台病院まで354ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】S-PAL(エスパル)仙台本館まで400ｍ
【周辺】【その他】仙台トラストシティまで351ｍ
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 仙台北目町店まで727ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台駅西口本店まで628ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)まで798ｍ
【周辺】【その他】AER(アエル)まで854ｍ
【周辺】【大学】国立東北大学まで919ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルロ北目 | 1,639万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,102万円 〜 6,033万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,242万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,037万円 〜 3,939万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,119万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,309万円 〜 3,986万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全32戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,286万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,627万円 〜 5,507万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,130万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン桂 | 1,080万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ五橋 | 696万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,310万円 〜 3,544万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| グローリオ一番町 | 3,153万円 〜 4,287万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,058万円 〜 1,484万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| レヴァンテ | 2,233万円 〜 4,385万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| シティハウス仙台 | 2,942万円 〜 5,530万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全55戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,901万円 〜 5,301万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,023万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,074万円 〜 4,447万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,086万円 〜 4,484万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,254万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 755万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| VIP仙台 | 1,254万円 〜 3,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,332万円 〜 1,782万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,946万円 〜 4,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルミエール仙台 | 1,355万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,751万円 〜 5,756万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| ヴィラマール新寺 | 948万円 〜 1,292万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,404万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| 五橋シティハウス | 1,159万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全44戸 |
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