ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区フォレストヒル小松島

フォレストヒル小松島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

836 万円 26m²の部屋

1,003 万円 26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小松島店まで446m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小松島店まで446m

    2/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台小松島店まで672m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台小松島店まで672m

    3/6
  • 【周辺】【銀行】七十七銀行 小松島支店まで530m

    【周辺】【銀行】七十七銀行 小松島支店まで530m

    4/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン仙台台原まで792m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン仙台台原まで792m

    5/6
  • 【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店まで958m

    【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店まで958m

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フォレストヒル小松島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレストヒル小松島は売ったらいくら?参考査定価格

836万円 (32万円 / m²) 26m²の部屋

1,003万円 (39万円 / m²) 26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区小松島のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 600万円 100%
築30年(1年後) 589万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 836万円
1年後(築30年) 98.1% 820万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区小松島の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

836万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 30万円 / m²

フォレストヒル小松島周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストヒル小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:0.43%

宮城県の直近3年間の変動(1.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 836万円
買取 502万円 〜 669万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストヒル小松島は貸したらいくら?参考賃料

4.13万円 / 月 26m²の部屋

4.76万円 / 月 26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストヒル小松島の賃料掲載履歴(15件)

フォレストヒル小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヒル小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.7万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年10月〜2025年2月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2024年11月〜2025年1月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2021年11月〜2022年2月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年12月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年10月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年4月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年1月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2019年10月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年7月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2018年12月〜2019年1月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2018年5月〜2018年12月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年8月
3.9万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年5月
4.2万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年1月
4.2万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
野村ステイツ小松島ヒルズ 1,595万円 〜 2,294万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全15戸
レジデンス芙美 618万円 〜 962万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全21戸
ファミーユ小松島 693万円 〜 937万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全26戸
サンロード小松島 1,018万円 〜 1,527万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ダイアパレス小松島 1,521万円 〜 2,897万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全36戸
ウェルス東照宮 662万円 〜 846万円 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
アバンザ鵬圓 685万円 〜 4,075万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全14戸
グレース旭 657万円 〜 1,776万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全21戸
プリミエール高松 972万円 〜 3,128万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全37戸
ヴィルヌーブ台原・並木通り 1,776万円 〜 2,743万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全33戸
イトーピア東照宮EastHills 1,585万円 〜 2,632万円 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
レックスハイツ東照宮 1,335万円 〜 2,764万円 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
サンヒルズSSK・2 686万円 〜 2,402万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,686万円 〜 2,513万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ライフコート東照宮高松小路 1,973万円 〜 2,353万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全20戸
セザール台原 1,526万円 〜 2,271万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全24戸
ヴィラ森林公園 722万円 〜 3,659万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ドリームヒルズ 926万円 〜 1,211万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス東照宮明水館 2,543万円 〜 3,185万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全39戸
ムトウマンション 1,913万円 〜 2,333万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス東照宮陽明館 2,022万円 〜 2,888万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全73戸
マイプレイス・宝蔵院 815万円 〜 980万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
リエス台原 734万円 〜 886万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全23戸
リッツコート宮町 744万円 〜 1,384万円 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全62戸
メルベイユ台原 836万円 〜 1,040万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,421万円 〜 3,046万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全26戸
ライオンズマンション北六番丁 2,283万円 〜 2,883万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全25戸
K'sHOUSE 1,021万円 〜 1,263万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレス台原2 1,980万円 〜 2,530万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全48戸
ネオハイツ幸町 1,900万円 〜 2,965万円 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全35戸

仙台市青葉区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレスト旭ケ丘 821万円 〜 1,167万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレストシティ旭ヶ丘 602万円 〜 907万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全18戸
Mシティ木町通りアーバンフォレスト 2,317万円 〜 4,673万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 2001年12月(築25年)
地上15階 / 全63戸
フォレスト・ヒル仙台青葉 1,071万円 〜 1,656万円 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
フォレスト愛子 1,127万円 〜 1,902万円 宮城県仙台市青葉区上愛子蛇台原52-1 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレストヒル小松島の売却に強い不動産会社 5社

フォレストヒル小松島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストヒル小松島から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.8
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
7.5
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号

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フォレストヒル小松島の物件概要

マンション名称 フォレストヒル小松島
所在地
宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩13分(約977m)
  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分(約1.14km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストヒル小松島1K3階間取り

    1K 3階

    1/4
  • フォレストヒル小松島1K3階間取り

    1K 3階

    2/4
  • フォレストヒル小松島1K4階間取り

    1K 4階

    3/4
  • フォレストヒル小松島1K4階間取り

    1K 4階

    4/4
築年月(築年数) 1997年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

フォレストヒル小松島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレストヒル小松島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレストヒル小松島の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フォレストヒル小松島に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレストヒル小松島の売り時ですか?
フォレストヒル小松島がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、2年前→1年前:0.50%、1年前→今年:0.43%)
宮城県の直近3年間の変動(1.99%)に比べ、同程度の水準です。
フォレストヒル小松島の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレストヒル小松島

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