この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
768 万円 26m²の部屋
〜914 万円 26m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストヒル小松島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
26m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
768万円26m²の部屋30万円 / m²
〜914万円26m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区小松島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 574万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 543万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 768万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 727万円 | 94.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
768万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 768万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円26m²の部屋
〜4.82万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヒル小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヒル小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストヒル小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストヒル小松島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小松島店まで446ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台小松島店まで672ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行 小松島支店まで530ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン仙台台原まで792ｍ
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店まで958ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,662万円 〜 2,366万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス芙美 | 568万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファミーユ小松島 | 639万円 〜 858万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンロード小松島 | 1,142万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,329万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ウェルス東照宮 | 617万円 〜 782万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アバンザ鵬圓 | 608万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース旭 | 582万円 〜 1,539万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリミエール高松 | 895万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,570万円 〜 2,387万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,542万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,552万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 605万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,626万円 〜 2,459万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,932万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール台原 | 1,467万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヴィラ森林公園 | 624万円 〜 3,100万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒルズ | 893万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,196万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ムトウマンション | 1,790万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,021万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 749万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| リエス台原 | 641万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| リッツコート宮町 | 690万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| メルベイユ台原 | 764万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,003万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,226万円 〜 2,792万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| K'sHOUSE | 945万円 〜 1,158万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,909万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,875万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
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