価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
244 万円 16.6m²の部屋
〜337 万円 19.44m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
244万円16.6m²の部屋15万円 / m²
〜337万円19.44m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 260万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 250万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 250万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 270万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 280万円 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 320万円 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 320万円 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 244万円 |
| 買取 | 147万円 〜 195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.85万円16.6m²の部屋
〜3.77万円19.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 16.33m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
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サンシティ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ森林公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,029万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全34戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,491万円 〜 2,563万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,445万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 719万円 〜 863万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 715万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,260万円 〜 3,988万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,292万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| コンフォールみずほ台 | 1,470万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,834万円 〜 3,050万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| プルミエール泉 | 747万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,224万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全92戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,024万円 〜 3,246万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,590万円 〜 3,107万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| セザール八乙女 | 1,616万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,503万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,727万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全144戸 |
| 八乙女深松マンション | 547万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 655万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,054万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1,602万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全115戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,501万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 694万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ | 806万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,265万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,872万円 〜 2,562万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全131戸 |
| ビーハイブ・フラット | 1,239万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 587万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 641万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークタワー台原 | 708万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 |
1995年1月（築30年） 地上31階 / 全310戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,480万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
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